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大和ハウス アセットマネジメント
(リート)

大和ハウスグループがスポンサー

大和ハウス アセットマネジメント

画像引用元:大和ハウス アセットマネジメント
(http://www.dh-am.com/)

リート

不動産投資に興味のある方の中には、興味はあるものの資金が足りなくてなかなか手が出せずにいる方も多いでしょう。そういっており、大和ハウス アセットマネジメントでも行われている「リート」について検討してみるのがおすすめです。リートとは、不動産投資信託の一つで、多くの投資家から集めた資金でオフィスビルやマンション、商業施設などを購入し、そこによって得られた家賃収入や売却益を投資家に分配する運用方法となります。投資家が行うのは銘柄の指定だけ。不動産運用に関する細かい知識がなくても始められるのが魅力です。

大和ハウス アセットマネジメント
資産運用をするメリット・リスク

メリット

やはり、誰もが一度は名前を聞いたことがある大和ハウスグループがスポンサーになっているというのは非常に大きなメリットです。大和ハウスによる企画や管理力のほか、開発、施工、運営など様々な経験と情報力を活かした運用が可能となっています。

リスク

大手のスポンサーということもあり、非常に信頼度が高いのは魅力であるものの、リートというサービスの特徴上、絶対に損をしない投資方法とはいえません。このような大手だったとしても上場廃止のリスクが絶対にないわけではないので、万が一上場廃止になった場合は取引が難しくなってしまいます。ただ、こういったデメリット避けるためには大手で安定しているところを選択することが大切。そういった意味では大和ハウス アセットマネジメントは条件を満たしているともいえるでしょう。

大和ハウス アセットマネジメント基本情報

設立されたのは、2004年9月のこと。J-REITの資産運用会社として登場しました。委託をしているのは東京証券取引所に上場している総合型のリートとしても人気の大和ハウスリート投資法人。

運用を行っているのは物流施設のほか、居住施設、商業施設、ホテルといったものです。中心的に運用を行っているのは三大都市圏ということもあり、安定性も高いといえるでしょう。

社会のニーズに応じた不動産の投資を行っているとのこと。その中で、短期で高い収入を得るというよりも、中長期にわたって安定した収益の確保ができそうな物件に絞っているのが特徴です。そのために建物や地域の将来性をしっかりと検討しています。

先述した施設のほかは、オフィス、ヘルスケア施設等も投資の対象としているので、いろいろな選択肢があるリートを検討したいと思っている方も納得できるでしょう。

株価情報

大和ハウスリート投資法人の2018年5月1日15時時点の株価を確認してみると、259,100円となりました。

大和ハウス アセットマネジメント
ポートフォリオ

大和ハウス アセットマネジメントのリートである大和ハウスリート投資法人は様々な物件を所有しているのですが、いくつかご紹介しましょう。

クイズ恵比寿

日本初の米国型テーマパークモールとして誕生した施設です。

  • 住所…東京都渋谷区恵比寿四丁目3番1号
  • 構造・階数…鉄筋コンクリート造地下1階付10階建
  • 取得価格…7,650百万円
  • 建築時期…2005年2月28日
  • 投資比率…1.1%

高級住宅地でもある恵比寿エリアにある物件です。共用廊下には木製デッキを採用しています。

Dプロジェクト町田

  • 住所…東京都町田市小山ヶ丘二丁目1番地6号
  • 構造・階数…鉄骨・鉄筋コンクリート造5階建
  • 取得価格…9,200百万円
  • 建築時期…2006年10月1日
  • 投資比率…1.4%

横浜町田ICのほか、八王子ICにも繋がっている国道16号線に近接する物件です。物流施設として主に首都圏南東部を中心とした広域への配送拠点としての役割を担っています。

分配金情報

これまでにどのような分配金の実績があるのか?についてご紹介しましょう。第24期にあたる2018年2月期分が確定しています。計算期間は2017年9月1日から2018年2月28日までとなっており、投資口一口当たりの分配金は5,1904円。

第25期にあたる2018年8月期の予想分配金は投資物件一口あたり4,950円です。

これまでも安定して分配金を支払っているので、実績が多く、大手がサポートしている運用会社でリートを検討したいと思っている方もぜひチェックしてみてください。

大和ハウス アセットマネジメントでの
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