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ザイマックス
(リート)

ザイマックスグループのノウハウを活用した運営

ザイマックス

画像引用元:ザイマックス
(https://www.xymax.co.jp/)

リート

リートとは、投資家から資金を集め、その資金を不動産に投資。そこで得られた賃料などによる利益が投資家に分配される仕組みとなっている投資信託の一つです。日本で行われるものは「Jリート」と呼ばれ、通常の不動産購入よりも少ない金額から始められるのが魅力。どのような投資法人によって運用されているのかによって特徴なども異なってくるわけですが、ここではザイマックスについて詳しくご紹介します。

ザイマックス
資産運用をするメリット・リスク

メリット

ザイマックスといえば、不動産マネジメントのリーディングカンパニーとして知られています。企業における不動産戦力マネジメントに強みを持っているのですが、リートではこのザイマックスがスポンサーとなるため、ザイマックスの情報やノウハウを活かした運用が可能です。

国内有数の不動産マネジメント受託実績を誇っていることもあり、実績数も豊富で、長中期的に安定した収益を目指すのにも役立ってくれるでしょう。

リスク

ザイマックスに限ったことではありませんがリートは100%利益が出る投資方法ではありません。不動産に関する知識がなくても運用可能で安全な投資として知られてはいるものの、企業が倒産した場合のリスクもありますし、金利が上昇して利息負担が増加するリスクなども見られます。ザイマックスのリートに関してはスポンサーが大きいということもあり万が一の事態が起きたとしても立て直しやすいことが予想されますが、こういったリスクについてはきちんと押さえておきましょう。

ザイマックス基本情報

投資に強いザイマックスグループの知識と経験を活かしたリートを行っている不動産投資法人で、資産運用が可能です。ここではザイマックス・リート投資法人についてご紹介しましょう。

2018年2月には東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場を果たしています。ザイマックスグループは豊富な不動産マネジメント力を持っていることもあり、これらを活用した適切なポートフォリオ運営が行えるのが魅力です。

オフィス、商業施設、ホテル、その他住宅の運用などを幅広く行っており、それぞれに適した投資方針を掲げ、利益獲得のために取り組んでいます。

ザイマックス西新橋ビル

  • 住所…東京都港区西新橋2-6-2
  • 取得価格…2,500百万円
  • 鑑定評価額…3,070百万円
  • 構造・階数…鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
  • 投資比率…7.6%

東京都港区にあるビルで、複数路線の利用が可能なのが大きな特徴となります。交通の利便性は非常に高いといえるでしょう。やはり、物件としての魅力を高めるためには交通面での利便性は欠かせません。

また、土地としての魅力も大切なのですが、こちらのビルが建てられているエリアは現在再開発工事が進行中ということもあり、今後ますます注目が高まっていくでしょう。

ミューザ川崎

  • 住所…神奈川県川崎市幸区大宮町1310
  • 取得価格…4,100百万円
  • 鑑定評価額…5,070百万円
  • 構造・階数…鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根・ステンレス鋼板葺地下2階付27階建
  • 投資比率…12.4%

神奈川県川崎市にある商業施設です。JR川崎駅からはペデストリアンデッキによって接続。交通の利便性も非常に良好です。

また、オフィスや工場などが周辺にあるため、昼間の人口は非常に多いといえるでしょう。ザイマックスでは、今後更にこのエリアの注目度が高まると予想しているそうで、このエリア周辺でも複合施設開発が計画されています。

ホテルビスタ仙台

  • 住所…宮城県仙台市宮城野区榴岡1-7-3
  • 取得価格…4,400百万円
  • 鑑定評価額…5,510百万円
  • 構造・階数…鉄骨造陸屋根12階建
  • 投資比率…13.3%

宮城県仙台市にあるホテルです。JR仙台駅のほか、仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅に近接しているのが魅力。こちらも利便性が非常に高いです。仙台では訪日外国人宿泊客数が増加している傾向にあり、こういった意味でもホテルの需要は高いといえるでしょう。

分配金情報

現在発表されている分配金情報についても見てみましょう。

まず、2018年8月期(第1期)の分配金を確認してみると、予想分配金が2,309円となっています。
続いて第2期となる2019年2月期の予想分配金は3,279円、第3期となる2019年8月期の予想分配金は2,917円です。

ザイマックスでの
資産運用・投資に関する口コミ評判

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