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資産運用の中級者向け!
おすすめ運用法

老後の豊かな生活のために、お金を賢く運用して備えたいとお考えの方が増えています。資産運用初心者の方には、リスクが極力少なく堅実な方法がオススメですが、それですとリターンの期待はできず、お金を増やすという意味ではなかなか難しいものがあります。

そこで、初心者にオススメの商品よりも少しリスクは高まりますが、リターンの期待も高まる、そんな次の一手ともなる資産運用方法をピックアップしてみました。

不動産投資
中リスク・ミドル〜ハイリターン

不動産投資とは、ある特定の不動産(マンションなど)に投資をおこなうことで、その売却益や家賃収入で資産を増やしていく運用方法です。売買による大きな収益や、安定した利益を長期的に得る可能性が期待できますが、一方で不動産価格の下落や空室リスクといったデメリットが考えられます。

不動産投資のメリット・リスク

大きなメリットともいえるのが、毎月安定した収入を得られる可能性が高いということ。ローンを組んで物件を購入する方が多いわけですが、完済後は家賃収入が収益になっていきます。

また、安く購入して高く売ることができれば売却益が得られる可能性もあるのです。

ただし、リスクとして空室問題も考えておきましょう。家賃収入も受け取れなくなりますし、入居者が見つかっても滞納などのリスクもあります。時間とともに物件の価値も下がるので売り時に注意が必要です。

不動産投資成功のコツ

しっかりとリスクを抑えた上で取り組んでいくことが重要です。特に大切になってくるのが不動産選びだといえるでしょう。

退去者が出たとしても入居者がすぐに見つかるような魅力的な不動産を購入できればリスクは低くなります。また、家賃設定について考えることも非常に大切になるでしょう。相場よりも高い設定にすると入居者が見つかりにくくなるので、事前に予備知識をしっかりと学び、備えることで失敗を防げます。

詳細については以下のページを参考にしてみてください。

不動産投資成功のコツを詳しく見る

失敗例から学ぶ不動産投資による正しい資産運用の方法


太陽光発電
中リスク・ミドル〜ハイリターン

太陽光発電投資は、太陽光発電事業に対し投資をおこなうことで、配当金を得ていく資産運用方法です。自然エネルギー事業に対する投資ですので、税優遇などがあり利率も銀行預金に比べて高いのが特徴です。ただ、太陽光を利用した発電で利益を得ていますので、天候に左右されやすいという面があります。

太陽光発電投資のメリット・リスク

近年人気の高まっている太陽光発電による投資です。発電した電力を20年間固定単価で買い取ってもらえる「固定買取制度」という仕組みがあります。

また、必ずしも広い土地がなければ始められないわけではなく、太陽光投資ファンドに出資することも可能。

リスクとしては設備が自然災害によるダメージを受けたり、今後固定買取制度の買取単価が下がる可能性なども考えておかなければなりません。制度は少しずつ変化しているので注意しましょう。

太陽光発電投資成功のコツ

投資をする土地は安定して電力を生み出すことができるのかよく考えておくことが重要です。自然現象に左右されやすい投資商品でもあるので、この点は十分に理解しておきたいですね。

信頼できる業者を選ぶことも欠かせません。初めから大量に導入すると失敗してしまった時に取り返すのが大変なので、様子を見ながら設備を増やしていくのもおすすめです。必ず実質利回りを明確にし、どれくらいの収益が見込めるのか確認した上で取り組みましょう。

詳細について解説しているのでチェックしてみてください。

太陽光発電投資成功のコツを詳しく見る

外貨預金
高リスク・ミドル〜ハイリターン

外貨預金とは、円ではなくドルやユーロといった外貨で預金をおこなう資産運用方法です。円での定期預金などの商品に比べて利率が良く、為替レートによっては高いリターンが期待できます。ただその反面、為替市場に大きく影響される商品ですので、元本割れを起こす可能性も高い商品だとも言えます。

外貨預金のメリット・リスク

日本は金利が非常に低く、銀行に預けておいても簡単には増えません。外貨預金であれば、金利が高い国に預けて自然とお金を増やすことが可能なのです。

それだけでなく、円安のときに預金を引き出すようにすれば為替差益を狙うことも可能。リスクについておさえておきたいのもこの点です。

円高だった時に預金を引き出すと為替差損が発生するので気をつけておきましょう。また、万が一銀行が破綻した場合には元本が保証されません。

外貨預金成功のコツ

1つの通貨のみに預けてしまうとそこが失敗した時に資産を大きく失ってしまいます。そうではなく、必ず複数の通貨に預けるのがおすすめです。

その際には、情報を集めにくいマイナーな通貨ではなく、ある程度安定している通貨を選ぶようにしましょう。インターネットを活用すればいつでも為替の動きを調べられるので、そういったものをしっかりチェックするようにすることも大切です。

ポイントについて以下でまとめました。

外貨預金成功のコツを詳しく見る


株式投資
高リスク・ハイリターン

株式投資は、企業の株式に対して投資をおこなうことで、その売却益や配当金で利益を得ていく資産運用方法です。運用によっては高いリターンが期待できる商品ですが、逆に株価の下落などマイナス要素が働くと、元本も保証されていないため一気に大損をする可能性もある、リスクの高い資産運用法でもあります。

株式投資のメリット・リスク

家具としての利益だけでなく、株主優待も注目されています。うまくいけば資金が数倍に増えることもあるので、夢のある投資方法だといえるでしょう。

まとまった株を保有していれば受け取れる配当金の金額も大きいです。ただし、投資という商品の性質上、元本は保証されません。万が一、経営破綻した場合には投資元本がゼロになってしまうこともあるわけです。

プロでも失敗しやすい世界なので、素人は十分に準備を整えてから開始しましょう。

株式投資成功のコツ

株式投資の場合は特に「負けないこと」を大前提にするべきと言われています。ある程度株価が上がってくるともっと上がるのでは…と欲を出してしまいがちですが、これが失敗の元にもなるのです。

必ず利益確定の目標を設定しておき、惑わされないようにしましょう。負けを抑えるためには利益確定の目標をしっかりと設定して利益確定の目標することも重要です。

チェックしておきたい項目について詳しくご紹介しているので参考にしてみてください。

株式投資成功のコツを詳しく見る

FX
高リスク・ハイリターン

FXとは、正式名を「外国為替証拠金取引」という商品で、ドルやユーロなどの外国通貨を交換または売買することで、その差益を得ていく資産運用方法です。為替市場の変動率は高く、上手に運用することができれば大きなリターンが期待できますが、元本保証はなく大きな損失が発生する可能性も低くはありません。

FXのメリット・リスク

為替差益を狙うことが可能です。少ない金額でも始められるので、まずはなにか投資を始めてみたいと感じている方にも向いているでしょう。

24時間取引ができるので、日中は忙しくて投資ができない…という方でも始めやすいのが魅力ですね。レバレッジを効かせれば資金の最大25倍の金額を動かすことも可能です。ただ、その分リスクも大きくなるので気をつけておきたいですね。予想と反対に為替が動いた場合には為替差損も発生します。

FX成功のコツ

やはり重要になってくるのがレバレッジに関することです。確かに成功した時の利益は大きくなりますが、失敗してしまったときのことについても十分に考えておかなければなりません。

それから、ロスカット値についてもしっかり確認しておきましょう。負けを避けるために重要なポイントで、自動的にロスカットできれば大きく負ける心配も少なくなります。その他、メリットやデメリットについて解説しているので、FXに興味のある方は役立ててみてくださいね。

FX成功のコツを詳しく見る

1年間100万円で資産運用した場合どれだけ利益になるのか

みんなで大家さん
(投資信託)
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収益源となる家賃は固定費で、元本割れを起こす心配もなく、安定した資産運用が可能。
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