
近年、詐欺事件の中で被害者が多いのは投資詐欺だと言われています。投資詐欺はほとんどがポンジスキームと呼ばれる方法で行われているのが現状です。
投資家なら、ローリスクハイリターンの投資をしたいと思うもの。ポンジスキームは、高利回りを謳って出資者にお金を出させていきます。
「出資した資金を運用し、利益を出資者に配当する」と謳って出資者からお金を集めるものの、実際に運用はしないのがポンジスキームの手口です。以前からの出資者には、新しい出資者からのお金を配当金として渡します。利回り50%と設定されているなら50%が詐欺団体に、残りの50%は以前からの出資者に配られるというシステムです。
集めた資金のうち、利回り分は配当金として配られ、残りは詐欺団体に取られてしまうので、新しい出資者が現れないと最終的には必ず破綻します。
出資者を募る詐欺としては「ねずみ講」が有名ですが、ポンジスキームとは全く内容が違います。ねずみ講は、金品を払う参加者が無限に増加するという前提の中で、下位層から徴収したお金を上位層で分配します。
紹介制度などでピラミッド型に裾野が広がっていき、その上位層の人たちの元にお金が集約されるわけですが、下位層にいる人たちが物品購入などでお金を納めてさえいれば、理屈の上ではねずみ講はいつまでも成り立ちます。
一方のポンジスキームは、出資分以上のお金が戻るという前提で運用されるため、新しい出資者が見つからなければすぐに破綻してしまいます。
理屈の上でも、いずれは必ず破綻が見えているというのが、ポンジスキームとねずみ講の違いとなります。
タコ足配当とは、会社に十分な利益がないにも関わらず、原資と比べて過剰な配当金を出すことを指します。配当金のために、売却してはいけないはずの資産を売却したり、顧客から預かったお金に手をつけたりするなどして資金を捻出する点において、タコが自らの足を食べるのに似ているということから、この名前がつきました。当然ながらこうした会社は財務や経営状況に大きな問題を抱えているケースが多いのですが、それを取り繕って配当金を出しているため、すぐにはそれが発覚しにくいという点がやっかいです。
そして、顧客から預かった資金で配当金を支払っていくというやり方は、まさしくポンジスキームの骨子となるものです。
バーナード・マドフは、世界初の電子株式市場を開始したNASDAQの会長まで務めた人物です。そんな彼が「マドフ投資の会」で出資者を募集した際には数々の投資家や著名人が出資をしたのですが、その配当金は調達した元金でまかなわれていました。25年にも及ぶ詐欺行為はリーマンショックを機に発覚し、マドフは逮捕され懲役150年を言い渡されました。この事件は、「ウォール街最悪の詐欺事件」と言われています。
ニュースや新聞でポンジスキームが報道されると「こんなうますぎる話、信じるわけないだろう」と考える人もいるでしょう。しかし、ポンジスキームでは高利益を謳う他にもさまざまな方法で出資者を募るのです。その手口を解説します。
まずは、高利回りでの運用を謳い出資者を募集します。年50%、月10%など通常ではなかなか見かけない利回りなので、出資者は「いいな」と思いつつも警戒します。
「数十万から投資ができるので、実験的にやってみないか?」と誘います。「これぐらいなら…」とはじめてしまう出資者が多いのです。最終的に高額な被害を受けた人は、はじめの出資金は少なかったものの、配当金が支払われることを確認してから、どんどん出資してしまったそうです。
高利回りで少額の出資からはじめられるという謳い文句に疑問を持つ人には、「今まで10万人が出資してこれまでに100億円の運用額がある」と言い始めます。実績がある投資を信頼してしまい、出資してしまうのです。
詐欺団体は実際に運用して利益を出しているのだと出資者に信じ込ませるため、毎月配当金を振り込んできます。毎月配当金が支払われているのを確認した出資者は、相手を信じ切ってしまいより高額な投資をしてしまいます。
ポンジスキームに騙されないためには、まず投資を進めてくれる会社が信頼できる業者なのかをチェックしましょう。実際に資金が運用されているかが見える化されている場合は、比較的信頼できる業者だと言えます。しかし、念のため詳細もしっかり確認しておくようにしておきましょう。
ポンジスキームを疑うべき会社は以下の特徴を持っています。
都合が良すぎる投資は、ポンジスキームでないか疑いを持ちましょう。
当サイトでは、事業として運用のしがいがある不動産投資に注目。
中でも、"楽しく"、"手間をかけずに"、"利回りが期待できる"トレンド投資商品として民泊やレンタルスペース投資が可能な転貸物件を扱う会社をピックアップしています(2021年3月31日Google検索による)。
ゆうちょ銀行(定期預金・国債):商号等/株式会社ゆうちょ銀行 登録金融機関 関東財務局長(登金)第611号 加入協会/日本証券業協会
明治安田生命(保険・個人年金):商号等/明治安田生命保険相互会社
SBI証券(投資信託):商号等/株式会社SBI証券 金融商品取引業者 登録番号/関東財務局長(金商)第44号 加入協会/日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
マリオンボンド(不動産投資信託):商号等/株式会社マリオン 第二種金融商品取引業者登録/(関東財務局長(金商)第1502号)
アセットシェアリング(不動産投資信託):商号等/株式会社インテリックス 所属団体 一般社団法人 リノベーション協議会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 一般社団法人 不動産流通経営協会 一般社団法人 全国住宅産業協会 一般社団法人 不動産証券化協会
ニッセイアセットマネジメント(リート・債券など):商号等/ニッセイアセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第369号 加入協会:一般社団法人投資信託協会/一般社団法人日本投資顧問業協会
田中貴金属工業(純金積立):商号等/田中貴金属工業株式会社
シノケンハーモニー(不動産投資):商号等/株式会社シノケンアセットマネジメント 投資運用業登録 関東財務局長(金商)第 3167 号
SBIソーシャルレンディング(ソーシャルトレーディング):商号等/SBIソーシャルレンディング株式会社 第二種金融商品取引業 : 関東財務局長(金商)第2663号 金融商品取引業協会 : 一般社団法人第二種金融商品取引業協会 貸金業登録番号 : 東京都知事(4)第31360号 日本貸金業協会 会員 : 第005783号
三菱地所投資顧問(リート):商号等/三菱地所投資顧問株式会社 金融商品取引業 関東財務局長(金商)第1086号 一般社団法人 投資信託協会(JITA) 一般社団法人 日本投資顧問業協会(JIAA) 一般社団法人 不動産証券化協会(ARES) 一般社団法人 不動産流通経営協会(FRK) 一般社団法人 日本ショッピングセンター協会 一般社団法人 日本内部監査協会 公益社団法人 日本監査役協会
野村不動産投資顧問(リート):商号等/野村不動産投資顧問株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第374号 第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業 加入協会 一般社団法人日本投資顧問業協会、一般社団法人投資信託協会
ジャパン リート アドバイザーズ(リート):商号等/ジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社 金融商品取引業者登録 登録番号:関東財務局長(金商)第336号 一般社団法人投資信託協会 一般社団法人不動産証券化協会
大和ハウス アセットマネジメント(リート):商号等/大和ハウス・アセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者登録番号 関東財務局長(金商)第409号
福岡リアルティ(リート):商号等/株式会社福岡リアルティ 金融商品取引業(投資運用業)に係るみなし登録 2007年9月30日 登録番号:福岡財務支局長(金商)第10号 一般社団法人投資信託協会会員 一般社団法人不動産証券化協会会員
ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント(リート):商号等/ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者登録 登録番号 関東財務局長(金商)第335号 一般社団法人 投資信託協会 一般社団法人 不動産証券化協会
ケネディクス不動産投資顧問(リート):商号等/ケネディクス不動産投資顧問株式会社 登録番号:関東財務局長(金商) 第2591号 一般社団法人 投資信託協会
ザイマックス(リート):商号等/株式会社ザイマックス不動産投資顧問 金融商品取引業 関東財務局長(金商)第1907号(投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業)
トーセイ アセット アドバイザーズ(リート):商号等/トーセイ·アセット·アドバイザーズ株式会社 投資運用業、投資助言·代理業、第二種金融商品取引業 (関東財務局長(金商)第363号) 一般社団法人 日本投資顧問業協会 一般社団法人 投資信託協会 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 一般社団法人 不動産証券化協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
大和リアルエステートアセットマネジメント(リート):商号等/大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社 金融商品取引業者登録 関東財務局長(金商)第355号 一般社団法人 投資信託協会会員 一般社団法人 日本投資顧問業協会会員 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
みずほ銀行(退職金運用編):商号等/株式会社みずほ銀行 登録金融機関 関東財務局長(登金) 第6号加入協会:日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会一般社団法人第二種金融商品取引業協会
三井住友銀行(退職金運用編):商号等/株式会社三井住友銀行(登録金融機関) 登録番号 関東財務局長(登金)第 54 号 加入協会 日本証券業協会
りそな銀行(退職金運用編):商号等/株式会社りそな銀行 金融機関コード : 0010 登録金融機関 : 近畿財務局長(登金)第3号 加入協会 : 日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人日本クレジット協会 一般社団法人日本投資顧問業協会
三菱UFJ信託銀行(退職金運用編):商号等/三菱UFJ信託銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長(登金)第33号 加入している協会の名称:日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人日本投資顧問業協会 一般社団法人日本STO協会 宅地建物取引業:届出第6号
ソニー銀行(定期預金):商号等/ソニー銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長(登金)第578号 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人 金融先物取引業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
SBJ銀行(定期預金):商号等/株式会社SBJ銀行 全国銀行協会加盟 預金保険機構対象機関 登録金融機関:関東財務局長(登金)第664号 加入協会:一般社団法人 日本投資顧問業協会
GMOあおぞらネット銀行(定期預金):商号等/GMOあおぞらネット銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長(登金)第665号 一般社団法人 金融先物取引業協会加入
auじぶん銀行(定期預金):商号等/auじぶん銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長(登金)第652号 加入協会 日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会
あおぞら銀行(定期預金):商号等/あおぞら証券株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第1764号 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会
岡安商事株式会社(純金積立など):商号等/岡安商事株式会社 経済産業省20161108商第10号農林水産省指令28食産第3988号近畿財務局長(金商)第304号
SMBC日興証券(株式など):商号等/株式会社SMBC信託銀行 登録金融機関: 関東財務局長(登金)第653号 加入協会: 日本証券業協会、一般社団法人投資信託協会、一般社団法人日本投資顧問業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会
KOYO証券(投資信託・純金積立など):商号等/KOYO証券株式会社 関東財務局長(金商)第1588号 日本証券業協会
DMM.com証券(米国株取引など):商号等/株式会社DMM.com証券 第一種金融商品取引業者/第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第1629号 商品先物取引業者加入協会等日本証券業協会 日本投資者保護基金 一般社団法人金融先物取引業協会 日本商品先物取引協会 一般社団法人第ニ種金融商品取引業協会
大和証券投資信託委託(リート):商号等/大和証券株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第108号 加入協会: 日本証券業協会 一般社団法人日本投資顧問業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人第二種金融商品取引業協会
楽天証券(投資信託):商号等:楽天証券株式会社/金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第195号、商品先物取引業者 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会、日本商品先物取引協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会、一般社団法人日本投資顧問業協会
セゾン投信(投資信託):商号等/セゾン投信株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第349号 加入協会 一般社団法人投資信託協会
さわかみ投信(投資信託):商号等/さわかみ投信株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第328号 加入協会 一般社団法人投資信託協会、一般社団法人日本投資顧問業協会
ひふみ投信(投資信託):レオス・キャピタルワークス株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第1151号 一般社団法人投資信託協会会員 一般社団法人日本投資顧問業協会会員
アセットマネジメントOne(投資信託):商号等/アセットマネジメントOne株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第324号 商品投資顧問業者 農経 (1) 第24号 加入協会:一般社団法人投資信託協会 一般社団法人日本投資顧問業協会
ゼック(太陽光発電投資):商号等/株式会社ゼック 登録番号 関東財務局長(金商)第1795号 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 加入
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