
メンテナンス全般に対応、投資家を多角的サポート
GEトラスト
関東圏を中心に太陽光発電所の販売をおこなうGEトラスト。自社で直接太陽光発電のパネルを設置した発電所を所有しており、最初の発電所では2020年3月時点で約300世帯相当のエネルギーを蓄えている発電所になりました。
こうした経験をもとに投資家へ太陽光発電パネルと土地をセットにして販売しているのが主な商品です。除草やメンテンナンスなども対応してくれるので、投資家が手をかける必要がないようにサポートしてくれます。
さらに自社が提供する電力エネルギーのブランディングも進めているというのも特徴のひとつです。
太陽光発電投資は太陽パネルをメンテナンスする必要がありますが、GEトラストでは運転や保守点検などの管理も代行してくれます。元々は顧客の要望があり始めたものですが、非常に細かい対応が評判で現在では多くの方が利用しているサービスです。また今後も同業他社でさまざまな太陽光発電事業が展開されると予想されますが、GEトラストは太陽光発電の環境エネルギーのブランディングを進めているのです。ブランディングが成功すれば、複数の太陽光発電事業者の中から選ばれる事業者となる可能性が考えられます。太陽光パネルの設置をするのは大手住宅メーカーである積水ハウスグループ。またソーラーパネルを提供するのは日本企業である、ソーラーフロンティアです。施工やパネルの品質に関しては信頼できる企業といえるでしょう。
太陽光発電投資は一般的な不動産投資と比較すると土地の価値としては低くなってしまいます。その分製造するエネルギーを販売することでの利益が大きいのですが、エネルギーを販売できなくなってしまう可能性がリスクといえる投資方法です。例えば天候が予想より悪い時期が続いてしまう、何らかの理由でパネルが破損してしまうといったことが挙げられます。パネルの破損については保険に加入することで万が一のトラブルリスクを避けることが可能です。しかし保険の中に地震が含まれていないケースもあるため、天候だけではなく地震発生の可能性も含めて設置場所を充分に吟味しなければいけません。パネルの自然劣化による老朽化した場合の対応などもチェックしていくべき部分です。
GEトラストは再生可能エネルギーのディベロッパーとして運営することを目的として起業した会社。2013年11月に設立されて、900万円の資本金をもっています。代表者は大手博報堂に務めていたプロデューサーから学んだメンバーで構成され、代表者は企業のブランディング業務の実績をもつ人物です。
再生エネルギーの中でも現在では太陽光発電に力を入れており、一般住宅の低圧以上のミドルソーラーの開発及び販売が主な事業です。自社でも太陽光発電の発電所を運営しており、このエネルギーをブランド化することも目指しているなど、他の太陽光発電事業ではみられない戦略も立てています。
GEトラストにて2020年3月時点で提供されている土地とソーラー機器などをご紹介します。
いくつかの太陽光発電投資事業を検討したのですが、GEトラストはソーラーパネルが国産で、施工してくれるのも清水ハウスのグループ会社ということが決め手です。若干他の発電所よりも高くは感じましたが安心さで選びました。結果としても正解で毎月届く売上金額の連絡が楽しみで、月によっては50万円ほどの収入があります。まるでソーラーパネルの収入が年金のように感じています。グリーン投資減税で節税効果も高く、他の人との老後に差がつくと思っています。
父が創業した自動車部品の製造会社を継いでいる私の所へ、地方銀行の方が太陽光発電について教えてくれました。正直建設用地を見ても日当たりが良いということ以外はよくわからなかったのですが、現在では毎月高い売り上げで会社の業績もよくなったので、この決定が正しかったといえるでしょう。利益が高いことから現在では追加購入を検討していますが、そのときにはまたGEトラストさんにお願いしたいと考えています。
最初は疑問が多くありましたが、銀行員の方が話してくれているので検討しようといろいろと調べているうちにやってみようと思うようになったのです。GEトラストさんの発電所用地を見に行くとき、なぜ太陽光発電で利益が出るのかなど色々と教えてくれました。現在では月に100万円ほどの売り上げがあり、パネル周囲の除草などメンテンナンス費用や保険代を差し引いてもほとんどが利益となっています。節税効果も非常に高いのがポイントです。
政府が環境エネルギーを普及させるために事業者のIRRを6%目指していることからも、発電所に関連するビジネスは儲かるのは明白です。利回りも高いことから自社で保有しようと考えました。始めてみて天気が良ければ何もせずにエネルギーを作ってくれるというビジネスが素晴らしいと感じています。純国産で質の高い太陽光発電パネルを積水ハウスのグループが施工担当なのも安心です。現地に足を運んでいるうちにパネルへの愛着もでてきました。
当サイトでは、事業として運用のしがいがある不動産投資に注目。
中でも、"楽しく"、"手間をかけずに"、"利回りが期待できる"トレンド投資商品として民泊やレンタルスペース投資が可能な転貸物件を扱う会社をピックアップしています(2021年3月31日Google検索による)。
ゆうちょ銀行(定期預金・国債):商号等/株式会社ゆうちょ銀行 登録金融機関 関東財務局長(登金)第611号 加入協会/日本証券業協会
明治安田生命(保険・個人年金):商号等/明治安田生命保険相互会社
SBI証券(投資信託):商号等/株式会社SBI証券 金融商品取引業者 登録番号/関東財務局長(金商)第44号 加入協会/日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
マリオンボンド(不動産投資信託):商号等/株式会社マリオン 第二種金融商品取引業者登録/(関東財務局長(金商)第1502号)
アセットシェアリング(不動産投資信託):商号等/株式会社インテリックス 所属団体 一般社団法人 リノベーション協議会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 一般社団法人 不動産流通経営協会 一般社団法人 全国住宅産業協会 一般社団法人 不動産証券化協会
ニッセイアセットマネジメント(リート・債券など):商号等/ニッセイアセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第369号 加入協会:一般社団法人投資信託協会/一般社団法人日本投資顧問業協会
田中貴金属工業(純金積立):商号等/田中貴金属工業株式会社
シノケンハーモニー(不動産投資):商号等/株式会社シノケンアセットマネジメント 投資運用業登録 関東財務局長(金商)第 3167 号
SBIソーシャルレンディング(ソーシャルトレーディング):商号等/SBIソーシャルレンディング株式会社 第二種金融商品取引業 : 関東財務局長(金商)第2663号 金融商品取引業協会 : 一般社団法人第二種金融商品取引業協会 貸金業登録番号 : 東京都知事(4)第31360号 日本貸金業協会 会員 : 第005783号
三菱地所投資顧問(リート):商号等/三菱地所投資顧問株式会社 金融商品取引業 関東財務局長(金商)第1086号 一般社団法人 投資信託協会(JITA) 一般社団法人 日本投資顧問業協会(JIAA) 一般社団法人 不動産証券化協会(ARES) 一般社団法人 不動産流通経営協会(FRK) 一般社団法人 日本ショッピングセンター協会 一般社団法人 日本内部監査協会 公益社団法人 日本監査役協会
野村不動産投資顧問(リート):商号等/野村不動産投資顧問株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第374号 第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業 加入協会 一般社団法人日本投資顧問業協会、一般社団法人投資信託協会
ジャパン リート アドバイザーズ(リート):商号等/ジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社 金融商品取引業者登録 登録番号:関東財務局長(金商)第336号 一般社団法人投資信託協会 一般社団法人不動産証券化協会
大和ハウス アセットマネジメント(リート):商号等/大和ハウス・アセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者登録番号 関東財務局長(金商)第409号
福岡リアルティ(リート):商号等/株式会社福岡リアルティ 金融商品取引業(投資運用業)に係るみなし登録 2007年9月30日 登録番号:福岡財務支局長(金商)第10号 一般社団法人投資信託協会会員 一般社団法人不動産証券化協会会員
ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント(リート):商号等/ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者登録 登録番号 関東財務局長(金商)第335号 一般社団法人 投資信託協会 一般社団法人 不動産証券化協会
ケネディクス不動産投資顧問(リート):商号等/ケネディクス不動産投資顧問株式会社 登録番号:関東財務局長(金商) 第2591号 一般社団法人 投資信託協会
ザイマックス(リート):商号等/株式会社ザイマックス不動産投資顧問 金融商品取引業 関東財務局長(金商)第1907号(投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業)
トーセイ アセット アドバイザーズ(リート):商号等/トーセイ·アセット·アドバイザーズ株式会社 投資運用業、投資助言·代理業、第二種金融商品取引業 (関東財務局長(金商)第363号) 一般社団法人 日本投資顧問業協会 一般社団法人 投資信託協会 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 一般社団法人 不動産証券化協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
大和リアルエステートアセットマネジメント(リート):商号等/大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社 金融商品取引業者登録 関東財務局長(金商)第355号 一般社団法人 投資信託協会会員 一般社団法人 日本投資顧問業協会会員 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
みずほ銀行(退職金運用編):商号等/株式会社みずほ銀行 登録金融機関 関東財務局長(登金) 第6号加入協会:日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会一般社団法人第二種金融商品取引業協会
三井住友銀行(退職金運用編):商号等/株式会社三井住友銀行(登録金融機関) 登録番号 関東財務局長(登金)第 54 号 加入協会 日本証券業協会
りそな銀行(退職金運用編):商号等/株式会社りそな銀行 金融機関コード : 0010 登録金融機関 : 近畿財務局長(登金)第3号 加入協会 : 日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人日本クレジット協会 一般社団法人日本投資顧問業協会
三菱UFJ信託銀行(退職金運用編):商号等/三菱UFJ信託銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長(登金)第33号 加入している協会の名称:日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人日本投資顧問業協会 一般社団法人日本STO協会 宅地建物取引業:届出第6号
ソニー銀行(定期預金):商号等/ソニー銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長(登金)第578号 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人 金融先物取引業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
SBJ銀行(定期預金):商号等/株式会社SBJ銀行 全国銀行協会加盟 預金保険機構対象機関 登録金融機関:関東財務局長(登金)第664号 加入協会:一般社団法人 日本投資顧問業協会
GMOあおぞらネット銀行(定期預金):商号等/GMOあおぞらネット銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長(登金)第665号 一般社団法人 金融先物取引業協会加入
auじぶん銀行(定期預金):商号等/auじぶん銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長(登金)第652号 加入協会 日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会
あおぞら銀行(定期預金):商号等/あおぞら証券株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第1764号 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会
岡安商事株式会社(純金積立など):商号等/岡安商事株式会社 経済産業省20161108商第10号農林水産省指令28食産第3988号近畿財務局長(金商)第304号
SMBC日興証券(株式など):商号等/株式会社SMBC信託銀行 登録金融機関: 関東財務局長(登金)第653号 加入協会: 日本証券業協会、一般社団法人投資信託協会、一般社団法人日本投資顧問業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会
KOYO証券(投資信託・純金積立など):商号等/KOYO証券株式会社 関東財務局長(金商)第1588号 日本証券業協会
DMM.com証券(米国株取引など):商号等/株式会社DMM.com証券 第一種金融商品取引業者/第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第1629号 商品先物取引業者加入協会等日本証券業協会 日本投資者保護基金 一般社団法人金融先物取引業協会 日本商品先物取引協会 一般社団法人第ニ種金融商品取引業協会
大和証券投資信託委託(リート):商号等/大和証券株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第108号 加入協会: 日本証券業協会 一般社団法人日本投資顧問業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人第二種金融商品取引業協会
楽天証券(投資信託):商号等:楽天証券株式会社/金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第195号、商品先物取引業者 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会、日本商品先物取引協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会、一般社団法人日本投資顧問業協会
セゾン投信(投資信託):商号等/セゾン投信株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第349号 加入協会 一般社団法人投資信託協会
さわかみ投信(投資信託):商号等/さわかみ投信株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第328号 加入協会 一般社団法人投資信託協会、一般社団法人日本投資顧問業協会
ひふみ投信(投資信託):レオス・キャピタルワークス株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第1151号 一般社団法人投資信託協会会員 一般社団法人日本投資顧問業協会会員
アセットマネジメントOne(投資信託):商号等/アセットマネジメントOne株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第324号 商品投資顧問業者 農経 (1) 第24号 加入協会:一般社団法人投資信託協会 一般社団法人日本投資顧問業協会
ゼック(太陽光発電投資):商号等/株式会社ゼック 登録番号 関東財務局長(金商)第1795号 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 加入
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