ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント(リート)

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ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント
(リート)

オフィスリートの運用を担当

ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント
引用元HP:ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント公式サイト
http://www.j-rea.co.jp/

ジャパンリアルエステイトアセットマネジメントの主な金融商品

リート

リートとは何か?というと、これは投資家から集めた資金によって不動産の投資を行う方法です。投資家には不動産の賃貸収入や売買益といったものが分配されます。個人ではなかなか手が出ないような大型の商業施設やオフィスビルに投資することができるわけですが、直接そういったものを購入するのに比べると少ない資産で始められるのが魅力。流通性が高く、換金もしやすいことから多くの方に選ばれています。ここではジャパンリアルエステイトアセットマネジメントの特徴についてご紹介しましょう。

ジャパンリアルエステイトアセットマネジメントで
資産運用をするメリット・リスク

メリット

ジャパンリアルエステイトアセットマネジメントの大きな特徴ともいえるのが、2001年9月に日本で初めてJリートのパイオニアとして上場したジャパンリアルエステイト投資法人の資産運用会社だということ。つまり、それだけたくさんの知識と経験があるため、それを活かした運用が可能となっています。

リスク

ジャパンリアルエステイトアセットマネジメントに限ったことではないのですが、リートによる運用となるため、リートのデメリットが関係してきます。例えば、運用会社へ支払う手数料や関連費用の問題も挙げられますし、上場廃止になるリスクについても考えておかなければなりません。確かに不動産の運用を行うのは知識が豊富なプロではありますが、絶対にうまくいくといった保障があるわけではないので、こういったデメリットについても抑えた上で検討してみましょう。

ジャパンリアルエステイトアセットマネジメントの基本情報

三菱地所と三井物産に支えられていることもあり、サポートはもちろんのこと、情報収集に関しても強いバックアップ体制を整えています。取り扱っているのは中長期的視点に基づいたものということもあり、できるだけリスクを抑えてリートに取り組みたいと思っている方にも向いています。
事業活動の原点として定めているのは「投資家の皆様からの信頼」。そのため、積極的な情報開示を行っているのも特徴で、投資家にとって必要な情報をしっかりと伝え、高い評価を受けている会社です。

ここではリートに関して説明をするため、上場不動産投資法人であるジャパンリアルエステイト投資法人についてご紹介しましょう。

スポンサーからのサポート体制が整っている

三菱地所と三井物産がスポンサーとなっており、様々なサポートを行っています。物件取得におけるサポートのほか、物件の運営・管理におけるサポートでは人的なサポートが受けられるのです。

人的なサポートでは不動産や金融、リスクマネジメントの各分野において経験を積んでいるプロフェッショナルの方が派遣されて運用を行っているとのこと。こういった面もジャパンリアルエステイト投資法人の安定性を実現している一つの理由だといえるでしょう。

運用においては適正な運営・管理も必要になってくるのですが、この点においてもしっかりとサポートがされているため、不動産管理会社とテナント間の信頼関係を高めています。

株価情報

株価を確認してみると、ジャパンリアルエステイトアセットマネジメントのリートであるジャパンリアルエステイト投資法人は2018年5月1日15時時点で568,000円となりました。

ジャパンリアルエステイトアセットマネジメントのポートフォリオ

リートであるジャパンリアルエステイト投資法人のポートフォリオの内容についていくつかご紹介します。

北の丸スクエア

  • 住所…東京都千代田区九段北一丁目13番12号
  • 取得価格…81,555百万円
  • 取得年月日…2006年2月24日
  • 構造…鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下2階付26階建

土地と建物において所有権を獲得しています。また、建物の用途は非常に幅広く、共同住宅のほか、事務所、店舗、としても活用できるのが特徴です。

八王子ファーストスクエア

  • 住所…東京都八王子市明神町三丁目20番6号
  • 取得価格…5,679百万円
  • 取得年月日…2006年2月24日
  • 構造…鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下2階付26階建

取得については2005年3月31日に3,300百万円、2008年3月19日に2,379百万円を取得しました。事務所のほか、店舗としても活用できます。

分配金情報

2017年9月期は、投資口一口当たり9,096円となりました。予想分配金については2018年3月期が投資口一口あたり9,100円、2018年9月期が9,000円となっています。

ジャパンリアルエステイトアセットマネジメントでの
資産運用・投資に関する口コミ評判

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ゆうちょ銀行(定期預金・国債):商号等/株式会社ゆうちょ銀行 登録金融機関 関東財務局長(登金)第611号 加入協会/日本証券業協会
明治安田生命(保険・個人年金):商号等/明治安田生命保険相互会社
SBI証券(投資信託):商号等/株式会社SBI証券 金融商品取引業者 登録番号/関東財務局長(金商)第44号 加入協会/日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
マリオンボンド(不動産投資信託):商号等/株式会社マリオン 第二種金融商品取引業者登録/(関東財務局長(金商)第1502号)
アセットシェアリング(不動産投資信託):商号等/株式会社インテリックス 所属団体 一般社団法人 リノベーション協議会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 一般社団法人 不動産流通経営協会 一般社団法人 全国住宅産業協会 一般社団法人 不動産証券化協会
ニッセイアセットマネジメント(リート・債券など):商号等/ニッセイアセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第369号 加入協会:一般社団法人投資信託協会/一般社団法人日本投資顧問業協会
田中貴金属工業(純金積立):商号等/田中貴金属工業株式会社
シノケンハーモニー(不動産投資):商号等/株式会社シノケンアセットマネジメント 投資運用業登録 関東財務局長(金商)第 3167 号
SBIソーシャルレンディング(ソーシャルトレーディング):商号等/SBIソーシャルレンディング株式会社 第二種金融商品取引業 : 関東財務局長(金商)第2663号 金融商品取引業協会 : 一般社団法人第二種金融商品取引業協会 貸金業登録番号 : 東京都知事(4)第31360号 日本貸金業協会 会員 : 第005783号
三菱地所投資顧問(リート):商号等/三菱地所投資顧問株式会社 金融商品取引業 関東財務局長(金商)第1086号 一般社団法人 投資信託協会(JITA) 一般社団法人 日本投資顧問業協会(JIAA) 一般社団法人 不動産証券化協会(ARES) 一般社団法人 不動産流通経営協会(FRK) 一般社団法人 日本ショッピングセンター協会 一般社団法人 日本内部監査協会 公益社団法人 日本監査役協会
野村不動産投資顧問(リート):商号等/野村不動産投資顧問株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第374号 第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業 加入協会 一般社団法人日本投資顧問業協会、一般社団法人投資信託協会
ジャパン リート アドバイザーズ(リート):商号等/ジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社 金融商品取引業者登録 登録番号:関東財務局長(金商)第336号 一般社団法人投資信託協会 一般社団法人不動産証券化協会
大和ハウス アセットマネジメント(リート):商号等/大和ハウス・アセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者登録番号 関東財務局長(金商)第409号
福岡リアルティ(リート):商号等/株式会社福岡リアルティ 金融商品取引業(投資運用業)に係るみなし登録 2007年9月30日 登録番号:福岡財務支局長(金商)第10号 一般社団法人投資信託協会会員 一般社団法人不動産証券化協会会員
ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント(リート):商号等/ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者登録 登録番号 関東財務局長(金商)第335号 一般社団法人 投資信託協会 一般社団法人 不動産証券化協会
ケネディクス不動産投資顧問(リート):商号等/ケネディクス不動産投資顧問株式会社 登録番号:関東財務局長(金商) 第2591号 一般社団法人 投資信託協会
ザイマックス(リート):商号等/株式会社ザイマックス不動産投資顧問 金融商品取引業 関東財務局長(金商)第1907号(投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業)
トーセイ アセット アドバイザーズ(リート):商号等/トーセイ·アセット·アドバイザーズ株式会社 投資運用業、投資助言·代理業、第二種金融商品取引業 (関東財務局長(金商)第363号) 一般社団法人 日本投資顧問業協会 一般社団法人 投資信託協会 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 一般社団法人 不動産証券化協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
大和リアルエステートアセットマネジメント(リート):商号等/大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社 金融商品取引業者登録 関東財務局長(金商)第355号 一般社団法人 投資信託協会会員 一般社団法人 日本投資顧問業協会会員 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
みずほ銀行(退職金運用編):商号等/株式会社みずほ銀行 登録金融機関 関東財務局長(登金) 第6号加入協会:日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会一般社団法人第二種金融商品取引業協会
三井住友銀行(退職金運用編):商号等/株式会社三井住友銀行(登録金融機関) 登録番号 関東財務局長(登金)第 54 号 加入協会 日本証券業協会
りそな銀行(退職金運用編):商号等/株式会社りそな銀行 金融機関コード : 0010 登録金融機関 : 近畿財務局長(登金)第3号 加入協会 : 日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人日本クレジット協会 一般社団法人日本投資顧問業協会
三菱UFJ信託銀行(退職金運用編):商号等/三菱UFJ信託銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長(登金)第33号 加入している協会の名称:日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人日本投資顧問業協会 一般社団法人日本STO協会 宅地建物取引業:届出第6号
ソニー銀行(定期預金):商号等/ソニー銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長(登金)第578号 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人 金融先物取引業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
SBJ銀行(定期預金):商号等/株式会社SBJ銀行 全国銀行協会加盟 預金保険機構対象機関 登録金融機関:関東財務局長(登金)第664号 加入協会:一般社団法人 日本投資顧問業協会
GMOあおぞらネット銀行(定期預金):商号等/GMOあおぞらネット銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長(登金)第665号 一般社団法人 金融先物取引業協会加入
auじぶん銀行(定期預金):商号等/auじぶん銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長(登金)第652号 加入協会 日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会
あおぞら銀行(定期預金):商号等/あおぞら証券株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第1764号 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会
岡安商事株式会社(純金積立など):商号等/岡安商事株式会社 経済産業省20161108商第10号農林水産省指令28食産第3988号近畿財務局長(金商)第304号
SMBC日興証券(株式など):商号等/株式会社SMBC信託銀行 登録金融機関: 関東財務局長(登金)第653号 加入協会: 日本証券業協会、一般社団法人投資信託協会、一般社団法人日本投資顧問業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会
KOYO証券(投資信託・純金積立など):商号等/KOYO証券株式会社 関東財務局長(金商)第1588号 日本証券業協会
DMM.com証券(米国株取引など):商号等/株式会社DMM.com証券 第一種金融商品取引業者/第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第1629号 商品先物取引業者加入協会等日本証券業協会 日本投資者保護基金 一般社団法人金融先物取引業協会 日本商品先物取引協会 一般社団法人第ニ種金融商品取引業協会
大和証券投資信託委託(リート):商号等/大和証券株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第108号 加入協会: 日本証券業協会 一般社団法人日本投資顧問業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人第二種金融商品取引業協会
楽天証券(投資信託):商号等:楽天証券株式会社/金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第195号、商品先物取引業者 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会、日本商品先物取引協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会、一般社団法人日本投資顧問業協会
セゾン投信(投資信託):商号等/セゾン投信株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第349号 加入協会 一般社団法人投資信託協会
さわかみ投信(投資信託):商号等/さわかみ投信株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第328号 加入協会 一般社団法人投資信託協会、一般社団法人日本投資顧問業協会
ひふみ投信(投資信託):レオス・キャピタルワークス株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第1151号 一般社団法人投資信託協会会員 一般社団法人日本投資顧問業協会会員
アセットマネジメントOne(投資信託):商号等/アセットマネジメントOne株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第324号 商品投資顧問業者 農経 (1) 第24号 加入協会:一般社団法人投資信託協会 一般社団法人日本投資顧問業協会
ゼック(太陽光発電投資):商号等/株式会社ゼック 登録番号 関東財務局長(金商)第1795号 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 加入

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