KASHA tokyo（民泊投資）
KASHA tokyoについて
民泊や旅館業許可申請やコンサルティングからハイクオリティ清掃でサポートが魅力です。
引用元HP：KASHA tokyo公式サイト
https://kashatokyo.co.jp/
https://kashatokyo.co.jp/
KASHA tokyoの主な金融商品
民泊投資
KASHA tokyoは民泊運営サービスを提供している企業です。民泊投資をする上で手間がかかるのは運営管理ですが、全般をサポートしているほか、民泊や旅館業の許可申請、内装デザイン、集客ページの作成から清掃までワンストップで対応してくれます。
民泊を開始する方を対象とした民泊スタートアップ、民泊運営代行、民泊コンサルティングなど複数プランを用意。「映え」と実用性も重視した、内装・インテリアコーディネート、鍵の受け渡しとゲストをグリーティングするプランも用意しています。
民泊運営を投資商品として見る場合、本業もあった上で運営管理するのは大変なこと。KASHA tokyo のようにサポートをしてくれる会社に業務委託することで、利用者はプロのサービスを受けられます。満足してもらえればリピートにもつながりますし、評判になれば投資成功に繋がります。初めて民泊を利用する方で自分で運営管理をしたいという方向けに、多彩なコンサルティングプランもあるため、スムーズなスタートが期待できます。
KASHA tokyo（民泊投資）の事業内容
民泊運営事業 民泊運営マネジメントサービス部 KASHA tokyo
KASHA tokyoが創業したのは2014年のことで、民泊がまだ一般的に広まっていない時代。アメリカに滞在希望の日本人向けに、アメリカで民泊サポート業務を始めたのがスタートでした。
KASHA tokyoの特徴は運営スタッフの多くが女性という点です。国際結婚をしている方や外国関連の仕事をされている方で形成されているため、外国人の価値観や文化にある程度精通しています。
民泊スタートアッププランは、WEBに掲載する部屋のリストを英語と日本語で作成。オプションで他言語にも対応してくれます。写真撮影、ウェルカムガイド、ハウスマニュアルや室内英語表記添付作業、救急箱や懐中電灯の設置などを提供。運営をほぼ任せられる運営代行プランがあるのも強みです。英語、韓国語、中国語の24時間メッセージ、問い合わせメールの対応ができます。
すでに民泊投資をしている方も活用できる、コンサルティングプランがあり、リピーターや運営に悩んでいる方を助けてくれるのです。日本に住む日本人の視点ではなく、外国人や観光客視点で、内装や清掃までワントップによるトータルアドバイスができます。
トータルライフケアサービス部 清掃部門【ねこ家事®】
家事代行サービスのプロである、【ねこ家事®】の清掃事業です。ねこ家事® のスタッフが、民泊の清掃と富裕層向けの家事代行サービスを提供しています。清掃回数500件以上で、物件の管理も兼ねているサービスが特徴です。ねこ家事®︎による民泊清掃は東京限定のサービスで、その他エリアでは外部の会社と提携しています。しかし、提携の条件は厳しく、クリアした清掃会社ですから納得の仕上がりが期待できるでしょう。写真による仕上がりのチェック、抜き打ち検査、ゲストが部屋に入ったとき不快にならないかどうかを踏まえた上で管理しています。
KASHA tokyo（民泊投資）で投資をするメリット・リスク
メリット
民泊が一般化されていない頃から運営しているため、経験とノウハウの蓄積があります。在籍しているのは国際感覚があるスタッフですから、外国人ゲストとのコミュニケーションがスムーズです。民泊の運営では、インバウンドを念頭に入れれば外国人を熟知しているため、その視点からのアドバイスによるコンサルティングが受けられます。
宿泊の問い合わせが来たら、そのまま予約へつなげられるノウハウも持っているのです。清掃もKASHA tokyoの事業であるねこ家事®︎を含めたプロスタッフのため、信頼感は高いと言えます。内装も写真写りを意識したもので、定期物件管理メンテナンスサービスも行っています。
リスク
民泊は国内ではなく海外からの旅行客や観光客をターゲットにしています。世界的な事情や日本国内のトラブルによる収入の増減に関しては対策を考えたほうがいいでしょう。ゲストによる部屋や備品の破損のリスクも残念ながら考えなければなりません。損害保険会社の利用も考えたほうがいいでしょう。KASHA tokyoでは提携損害保険会社があり、トラブルの際は対応してくれます。ただし、部屋やビルの大きさ次第で内容も変わるため、いざというとき困らないようチェックが必要です。
KASHA tokyo（民泊投資）の口コミ・評判情報
口コミは見つかりませんでした
事業性の高い投資商品を扱うおすすめの3社
当サイトでは、事業として運用のしがいがある不動産投資に注目。
中でも、"楽しく"、"手間をかけずに"、"利回りが期待できる"トレンド投資商品として民泊やレンタルスペース投資が可能な転貸物件を扱う会社をピックアップしています（2021年3月31日Google検索による）。
ゆうちょ銀行（定期預金・国債）：商号等/株式会社ゆうちょ銀行 登録金融機関 関東財務局長（登金）第611号 加入協会/日本証券業協会
明治安田生命（保険・個人年金）：商号等/明治安田生命保険相互会社
SBI証券（投資信託）：商号等/株式会社SBI証券 金融商品取引業者 登録番号/関東財務局長（金商）第44号 加入協会/日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
マリオンボンド（不動産投資信託）：商号等/株式会社マリオン 第二種金融商品取引業者登録/（関東財務局長（金商）第1502号）
アセットシェアリング（不動産投資信託）：商号等/株式会社インテリックス 所属団体 一般社団法人 リノベーション協議会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 一般社団法人 不動産流通経営協会 一般社団法人 全国住宅産業協会 一般社団法人 不動産証券化協会
ニッセイアセットマネジメント（リート・債券など）：商号等/ニッセイアセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第369号 加入協会：一般社団法人投資信託協会／一般社団法人日本投資顧問業協会
田中貴金属工業（純金積立）：商号等/田中貴金属工業株式会社
シノケンハーモニー（不動産投資)：商号等/株式会社シノケンアセットマネジメント 投資運用業登録 関東財務局長(金商)第 3167 号
SBIソーシャルレンディング（ソーシャルトレーディング）：商号等/SBIソーシャルレンディング株式会社 第二種金融商品取引業 ： 関東財務局長（金商）第2663号 金融商品取引業協会 ： 一般社団法人第二種金融商品取引業協会 貸金業登録番号 ： 東京都知事（4）第31360号 日本貸金業協会 会員 ： 第005783号
三菱地所投資顧問（リート）：商号等/三菱地所投資顧問株式会社 金融商品取引業 関東財務局長（金商）第1086号 一般社団法人 投資信託協会（JITA） 一般社団法人 日本投資顧問業協会（JIAA） 一般社団法人 不動産証券化協会（ARES） 一般社団法人 不動産流通経営協会（FRK） 一般社団法人 日本ショッピングセンター協会 一般社団法人 日本内部監査協会 公益社団法人 日本監査役協会
野村不動産投資顧問（リート）：商号等/野村不動産投資顧問株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第374号 第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業 加入協会 一般社団法人日本投資顧問業協会、一般社団法人投資信託協会
ジャパン リート アドバイザーズ（リート）：商号等/ジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社 金融商品取引業者登録 登録番号：関東財務局長（金商）第336号 一般社団法人投資信託協会 一般社団法人不動産証券化協会
大和ハウス アセットマネジメント（リート）：商号等/大和ハウス・アセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者登録番号 関東財務局長（金商）第409号
福岡リアルティ（リート）：商号等/株式会社福岡リアルティ 金融商品取引業（投資運用業）に係るみなし登録 2007年9月30日 登録番号:福岡財務支局長（金商）第10号 一般社団法人投資信託協会会員 一般社団法人不動産証券化協会会員
ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント（リート）：商号等/ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者登録 登録番号 関東財務局長（金商）第335号 一般社団法人 投資信託協会 一般社団法人 不動産証券化協会
ケネディクス不動産投資顧問（リート）：商号等/ケネディクス不動産投資顧問株式会社 登録番号：関東財務局長（金商） 第2591号 一般社団法人 投資信託協会
ザイマックス（リート）：商号等/株式会社ザイマックス不動産投資顧問 金融商品取引業 関東財務局長（金商）第1907号（投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業）
トーセイ アセット アドバイザーズ（リート）：商号等/トーセイ·アセット·アドバイザーズ株式会社 投資運用業、投資助言·代理業、第二種金融商品取引業 (関東財務局長(金商)第363号) 一般社団法人 日本投資顧問業協会 一般社団法人 投資信託協会 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 一般社団法人 不動産証券化協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
大和リアルエステートアセットマネジメント（リート）：商号等/大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社 金融商品取引業者登録 関東財務局長（金商）第355号 一般社団法人 投資信託協会会員 一般社団法人 日本投資顧問業協会会員 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
みずほ銀行（退職金運用編）：商号等/株式会社みずほ銀行 登録金融機関 関東財務局長（登金） 第6号加入協会：日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会一般社団法人第二種金融商品取引業協会
三井住友銀行（退職金運用編）：商号等/株式会社三井住友銀行（登録金融機関） 登録番号 関東財務局長（登金）第 54 号 加入協会 日本証券業協会
りそな銀行（退職金運用編）：商号等/株式会社りそな銀行 金融機関コード : 0010 登録金融機関 : 近畿財務局長(登金)第3号 加入協会 : 日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人日本クレジット協会 一般社団法人日本投資顧問業協会
三菱UFJ信託銀行（退職金運用編）：商号等/三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長（登金）第33号 加入している協会の名称：日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人日本投資顧問業協会 一般社団法人日本STO協会 宅地建物取引業：届出第6号
ソニー銀行（定期預金）：商号等/ソニー銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長（登金）第578号 加入協会：日本証券業協会、一般社団法人 金融先物取引業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
SBJ銀行（定期預金）：商号等/株式会社SBJ銀行 全国銀行協会加盟 預金保険機構対象機関 登録金融機関：関東財務局長(登金)第664号 加入協会：一般社団法人 日本投資顧問業協会
GMOあおぞらネット銀行（定期預金）：商号等/GMOあおぞらネット銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長（登金）第665号 一般社団法人 金融先物取引業協会加入
auじぶん銀行（定期預金）：商号等/auじぶん銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長（登金）第652号 加入協会 日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会
あおぞら銀行（定期預金）：商号等/あおぞら証券株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第1764号 加入協会：日本証券業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会
岡安商事株式会社（純金積立など）：商号等/岡安商事株式会社 経済産業省20161108商第10号農林水産省指令28食産第3988号近畿財務局長（金商）第304号
SMBC日興証券（株式など）：商号等/株式会社SMBC信託銀行 登録金融機関： 関東財務局長（登金）第653号 加入協会： 日本証券業協会、一般社団法人投資信託協会、一般社団法人日本投資顧問業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会
KOYO証券（投資信託・純金積立など）：商号等/ＫＯＹＯ証券株式会社 関東財務局長(金商)第1588号 日本証券業協会
DMM.com証券（米国株取引など）：商号等/株式会社DMM.com証券 第一種金融商品取引業者／第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第1629号 商品先物取引業者加入協会等日本証券業協会 日本投資者保護基金 一般社団法人金融先物取引業協会 日本商品先物取引協会 一般社団法人第ニ種金融商品取引業協会
大和証券投資信託委託（リート）：商号等/大和証券株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第108号 加入協会： 日本証券業協会 一般社団法人日本投資顧問業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人第二種金融商品取引業協会
楽天証券（投資信託）：商号等：楽天証券株式会社／金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第195号、商品先物取引業者 加入協会：日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会、日本商品先物取引協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会、一般社団法人日本投資顧問業協会
セゾン投信（投資信託）：商号等/セゾン投信株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第349号 加入協会 一般社団法人投資信託協会
さわかみ投信（投資信託）：商号等/さわかみ投信株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第328号 加入協会 一般社団法人投資信託協会、一般社団法人日本投資顧問業協会
ひふみ投信（投資信託）：レオス・キャピタルワークス株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第1151号 一般社団法人投資信託協会会員 一般社団法人日本投資顧問業協会会員
アセットマネジメントOne（投資信託）：商号等/アセットマネジメントOne株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第324号 商品投資顧問業者 農経 (1) 第24号 加入協会：一般社団法人投資信託協会 一般社団法人日本投資顧問業協会
ゼック（太陽光発電投資）：商号等/株式会社ゼック 登録番号 関東財務局長（金商）第1795号 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 加入
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