
安全性・収益性・流動性の3つを兼ね備えた商品
居住用マンションなどの賃貸事業を行っている不動産会社である「株式会社マリオン」によって販売されている商品です。金融商品の中で言うとミドルリスク・ミドルリターンの商品だといえるでしょう。安全性を重視して資産を運用したいと思っている方からも選ばれており、定期預金だけでは思うように増えずに不満を抱えている方からも人気です。
不動産のプロである不動産会社が管理・販売を行っている商品ということで非常に人気があります。販売商品については、ホームページをチェックし、販売情報を見逃さないようにしましょう。キャンセルが出る可能性もあるため、問い合わせをすれば詳細について教えてもらえます。
これまでに元本割れや分配率が下回るようなことはありませんでした。これは、利益を最優先でお客さんに分配する、安定して利益確保ができる不動産を選ぶなどの対策を取っているからです。安定している商品を探している方からも選ばれています。プロが運用してくれるため、運用の手間もかからないのも魅力です。
マリオンボンドで得た配当については、雑所得扱いになってしまいます。つまり、給与と同じ扱いになるということ。節税対策のために何か資産運用をしたいと思っている方には向いていないでしょう。また、他の不動産投資商品でも同じことが言えますが、株式会社マリオンが破綻した場合には出資金の返還が受けられない可能性もあります。
マリオンボンドでは不動産の選定にこだわりを持っているのが特徴です。これは、安定した賃貸利益をあげるために欠かせないことだともいえるでしょう。立地・周辺環境・利便性・遵法性・耐震性といった項目を厳しく選定し、対象となる不動産を決めているのです。
リピーター率が81.47%(※平成24年3月以降、満期後に引き続きマリオンボンドにご出資された方の割合)と非常に高いのも特徴だといえるでしょう。特に安定性を重視した商品制と安心度の高いプロの運用、安定した運用実績が評価されています。分代金の振り込みは約束通りの期日を守るといった当然のことはもちろん、満期時もスムーズに返金しているそうです。
投資をしたとはどのように運用されているのか詳細がわからない…といったものではなく、運用状況については毎月ホームページや年1回の財産管理報告書で確認できるため、今現在、どのように動いているのかもしっかり理解できるでしょう。
また、サポート体制もしっかりしているため、初心者の方からも選ばれています。資産運用や不動産投資が初めてでどこにしようか悩んでいる方も、販売開始後にチェックしてみてはどうでしょうか。投資商品の中にはリスクを隠し、メリットばかりを大々的に宣伝するところもありますが、マリオンボンドの場合はホームページ上でリスクについても丁寧に説明されています。実際に購入する際にも細やかな説明があるとのことなので、信頼して検討ができるでしょう。
マリオンボンドは安全性、収益性、流動性といった3つの特徴を持っています。それぞれについて詳しくご紹介しましょう。
資産運用する上で特に気になってくるのが、元本の安全性はどうなのか?といったことではないでしょうか?マリオンボンドでは元本の安全性を重視しているため、リスクを抑えることは可能です。
大きな特徴として、「優先劣後方式」と呼ばれるものを採用し、利用者の元本の安全性を高めています。これは、もしも対象不動産の評価が下落してしまったとしても、その下落率が30%以内であれば出資元本へ影響が出ない仕組みのこと。
また、資産運用をすると日々の価格の変動に振り回されそうで…といった心配もあるかもしれませんが、マリオンボンドでは出資元本の評価額を対象不動産から得られる賃貸利益によって決め、計算された一口当たりの元本評価額が基本的に1年同じといった特徴を持っています。
忙しくて日々の価格変動も確認できない方や、毎日価格を調べて一喜一憂したくない方でも安心ですね。
マリオンボンドは株式会社マリオンによって運用されます。数々のノウハウによって対象不動産の入居率を高めることに成功しているので、投資家最優先の分配を実現しています。
賃貸利益に関しては、投資家を最も優先させ、その後に営業者である株式会社マリオンが営業者報酬を受領する形をとっています。劣後出資者の株式会社マリオンに関しては、その残額を受け取るような流れになっているのも特徴的です。
資産運用を行っていたものの、途中で急に現金が必要になるようなケースもあるかもしれません。そういった場合はいつでも買取請求可能となっているのも嬉しいですね。
買取請求をすることになった場合、原則として株式会社マリオンが買取承諾した後であれば7営業日以内に振り込んでもらえます。ただ、この際には出資金に対する3.0%+消費税の買取手数料が必要となるので、この点だけは押さえておきましょう。
すでに完売していますが、実際に販売された商品をご紹介します。
メリットばかりではなく、リスクについても詳しく説明してもらえたので納得した上で購入できました。これまでマリオンボンドでいくつかの商品に投資し、そのたびに人生が充実していきます。趣味を楽しむ余裕もできました。
将来のために様々なお金関係のセミナーに参加する中で資産運用についても考えるように。数ある商品の中でもマリオンボンドに決めたのは元本が割れるリスクを最少限に抑えるための工夫をしている点です。他にも分配率の高さや毎月の分配などにも納得しています。
事前にセミナーに参加し、メリットだけでなくリスクまで丁寧に説明されているのを見て、聞いて、信頼できる会社だと感じたので出資を決意しました。貯蓄だけでは不安がありますが、資産運用のおかげで趣味を楽しめる日々を送れています。
毎月資産の運用状況などについて公開してくれるため、安心して資産運用ができています。サポートもかなり細やかなので、この点は非常に満足です。また、分配率も高く、今では私たち夫婦だけでなく、子供も出資し、家族でお世話になっています。
当サイトでは、事業として運用のしがいがある不動産投資に注目。
中でも、"楽しく"、"手間をかけずに"、"利回りが期待できる"トレンド投資商品として民泊やレンタルスペース投資が可能な転貸物件を扱う会社をピックアップしています(2021年3月31日Google検索による)。
ゆうちょ銀行(定期預金・国債):商号等/株式会社ゆうちょ銀行 登録金融機関 関東財務局長(登金)第611号 加入協会/日本証券業協会
明治安田生命(保険・個人年金):商号等/明治安田生命保険相互会社
SBI証券(投資信託):商号等/株式会社SBI証券 金融商品取引業者 登録番号/関東財務局長(金商)第44号 加入協会/日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
マリオンボンド(不動産投資信託):商号等/株式会社マリオン 第二種金融商品取引業者登録/(関東財務局長(金商)第1502号)
アセットシェアリング(不動産投資信託):商号等/株式会社インテリックス 所属団体 一般社団法人 リノベーション協議会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 一般社団法人 不動産流通経営協会 一般社団法人 全国住宅産業協会 一般社団法人 不動産証券化協会
ニッセイアセットマネジメント(リート・債券など):商号等/ニッセイアセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第369号 加入協会:一般社団法人投資信託協会/一般社団法人日本投資顧問業協会
田中貴金属工業(純金積立):商号等/田中貴金属工業株式会社
シノケンハーモニー(不動産投資):商号等/株式会社シノケンアセットマネジメント 投資運用業登録 関東財務局長(金商)第 3167 号
SBIソーシャルレンディング(ソーシャルトレーディング):商号等/SBIソーシャルレンディング株式会社 第二種金融商品取引業 : 関東財務局長(金商)第2663号 金融商品取引業協会 : 一般社団法人第二種金融商品取引業協会 貸金業登録番号 : 東京都知事(4)第31360号 日本貸金業協会 会員 : 第005783号
三菱地所投資顧問(リート):商号等/三菱地所投資顧問株式会社 金融商品取引業 関東財務局長(金商)第1086号 一般社団法人 投資信託協会(JITA) 一般社団法人 日本投資顧問業協会(JIAA) 一般社団法人 不動産証券化協会(ARES) 一般社団法人 不動産流通経営協会(FRK) 一般社団法人 日本ショッピングセンター協会 一般社団法人 日本内部監査協会 公益社団法人 日本監査役協会
野村不動産投資顧問(リート):商号等/野村不動産投資顧問株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第374号 第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業 加入協会 一般社団法人日本投資顧問業協会、一般社団法人投資信託協会
ジャパン リート アドバイザーズ(リート):商号等/ジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社 金融商品取引業者登録 登録番号:関東財務局長(金商)第336号 一般社団法人投資信託協会 一般社団法人不動産証券化協会
大和ハウス アセットマネジメント(リート):商号等/大和ハウス・アセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者登録番号 関東財務局長(金商)第409号
福岡リアルティ(リート):商号等/株式会社福岡リアルティ 金融商品取引業(投資運用業)に係るみなし登録 2007年9月30日 登録番号:福岡財務支局長(金商)第10号 一般社団法人投資信託協会会員 一般社団法人不動産証券化協会会員
ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント(リート):商号等/ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者登録 登録番号 関東財務局長(金商)第335号 一般社団法人 投資信託協会 一般社団法人 不動産証券化協会
ケネディクス不動産投資顧問(リート):商号等/ケネディクス不動産投資顧問株式会社 登録番号:関東財務局長(金商) 第2591号 一般社団法人 投資信託協会
ザイマックス(リート):商号等/株式会社ザイマックス不動産投資顧問 金融商品取引業 関東財務局長(金商)第1907号(投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業)
トーセイ アセット アドバイザーズ(リート):商号等/トーセイ·アセット·アドバイザーズ株式会社 投資運用業、投資助言·代理業、第二種金融商品取引業 (関東財務局長(金商)第363号) 一般社団法人 日本投資顧問業協会 一般社団法人 投資信託協会 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 一般社団法人 不動産証券化協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
大和リアルエステートアセットマネジメント(リート):商号等/大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社 金融商品取引業者登録 関東財務局長(金商)第355号 一般社団法人 投資信託協会会員 一般社団法人 日本投資顧問業協会会員 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
みずほ銀行(退職金運用編):商号等/株式会社みずほ銀行 登録金融機関 関東財務局長(登金) 第6号加入協会:日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会一般社団法人第二種金融商品取引業協会
三井住友銀行(退職金運用編):商号等/株式会社三井住友銀行(登録金融機関) 登録番号 関東財務局長(登金)第 54 号 加入協会 日本証券業協会
りそな銀行(退職金運用編):商号等/株式会社りそな銀行 金融機関コード : 0010 登録金融機関 : 近畿財務局長(登金)第3号 加入協会 : 日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人日本クレジット協会 一般社団法人日本投資顧問業協会
三菱UFJ信託銀行(退職金運用編):商号等/三菱UFJ信託銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長(登金)第33号 加入している協会の名称:日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人日本投資顧問業協会 一般社団法人日本STO協会 宅地建物取引業:届出第6号
ソニー銀行(定期預金):商号等/ソニー銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長(登金)第578号 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人 金融先物取引業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
SBJ銀行(定期預金):商号等/株式会社SBJ銀行 全国銀行協会加盟 預金保険機構対象機関 登録金融機関:関東財務局長(登金)第664号 加入協会:一般社団法人 日本投資顧問業協会
GMOあおぞらネット銀行(定期預金):商号等/GMOあおぞらネット銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長(登金)第665号 一般社団法人 金融先物取引業協会加入
auじぶん銀行(定期預金):商号等/auじぶん銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長(登金)第652号 加入協会 日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会
あおぞら銀行(定期預金):商号等/あおぞら証券株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第1764号 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会
岡安商事株式会社(純金積立など):商号等/岡安商事株式会社 経済産業省20161108商第10号農林水産省指令28食産第3988号近畿財務局長(金商)第304号
SMBC日興証券(株式など):商号等/株式会社SMBC信託銀行 登録金融機関: 関東財務局長(登金)第653号 加入協会: 日本証券業協会、一般社団法人投資信託協会、一般社団法人日本投資顧問業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会
KOYO証券(投資信託・純金積立など):商号等/KOYO証券株式会社 関東財務局長(金商)第1588号 日本証券業協会
DMM.com証券(米国株取引など):商号等/株式会社DMM.com証券 第一種金融商品取引業者/第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第1629号 商品先物取引業者加入協会等日本証券業協会 日本投資者保護基金 一般社団法人金融先物取引業協会 日本商品先物取引協会 一般社団法人第ニ種金融商品取引業協会
大和証券投資信託委託(リート):商号等/大和証券株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第108号 加入協会: 日本証券業協会 一般社団法人日本投資顧問業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人第二種金融商品取引業協会
楽天証券(投資信託):商号等:楽天証券株式会社/金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第195号、商品先物取引業者 加入協会:日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会、日本商品先物取引協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会、一般社団法人日本投資顧問業協会
セゾン投信(投資信託):商号等/セゾン投信株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第349号 加入協会 一般社団法人投資信託協会
さわかみ投信(投資信託):商号等/さわかみ投信株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第328号 加入協会 一般社団法人投資信託協会、一般社団法人日本投資顧問業協会
ひふみ投信(投資信託):レオス・キャピタルワークス株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第1151号 一般社団法人投資信託協会会員 一般社団法人日本投資顧問業協会会員
アセットマネジメントOne(投資信託):商号等/アセットマネジメントOne株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第324号 商品投資顧問業者 農経 (1) 第24号 加入協会:一般社団法人投資信託協会 一般社団法人日本投資顧問業協会
ゼック(太陽光発電投資):商号等/株式会社ゼック 登録番号 関東財務局長(金商)第1795号 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 加入
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