低リスク・ミドルリターン
低リスク・ミドルリターンな資産運用とは
少しずつでも貯蓄を増やしていきたい
低リスク・ミドルリターンの運用方法は、資産運用でリスクを負う冒険はしたくないけれど、貯蓄は着実に増やしていきたいと考える人に適しています。得られるリターンはあまり多くありませんが、コツコツと貯蓄を増やしていけます。
こんな方にオススメ
- 確実にしっかり増やしたい
- 資産運用の元手が欲しい
- 運用はできれば一任したい
- まだ資産運用の初心者
メリット
- 元本割れはほぼない状況で確実に貯蓄を増やしていける
- 専門家に運用を一任するので仕事をしながら資産形成できる
デメリット
- 短期間で資金を倍になど大きなリターンは得られない
- 絶対に元本割れがないとは言い切れない方法もある
500万円から始められる
利回りに期待できる投資商品とは…
利回りに期待できる投資商品とは…
”楽しく”、”手間をかけずに”、”利回りが期待できる”トレンド投資商品として、500万円の資金からでも始められる事業性の高い投資商品をピックアップして紹介します。
低リスク・ミドルリターンな投資方法まとめ
レンタルスペース投資
低資金で始められ、高利回りが期待できる投資
レンタルスペース投資とは、ビルの一室や賃貸住宅、空き家など多目的利用が可能なスペースを時間単位で貸し出すことで利益を得る投資方法。 コロナ禍で生活様式が変わった影響からプライベートスペースとしての需要が急増し、今注目されている投資です。
他の不動産投資にあるような物件の購入費が不要となり、初期費用を抑えられるため高利回りとなり、家賃の2～3倍の利益を得られることもあります。 オフィス街の駅近にビジネスマン向けの会議用レンタルスペースを作るなど、需要に合った経営をすることが定期的に利用してもらえるリピーターの獲得につながります。 レンタルスペースは短期間利用するユーザー向けのため、築年数の影響も受けにくく、価格変更などフレキシブルな対応も可能です。立地条件を満たせば安定した収益が実現できるでしょう。
逆に、立地の選定を間違えると利用者が少なくなり、収入が不安定になる可能性があります。 また、融資についても考える必要があります。時間単位で貸し出すレンタルスぺース経営は、収益が安定しやすい賃貸経営と比較して将来の収益の見込みが立ちにくいと考えられており、融資の審査に通らない場合もあります。 レンタルスペース転貸不可の物件も多く存在しているため、実績のある会社に相談することをお勧めします。
具体的な投資先：スリーアローズ
「部屋バル」というポータルサイトを運営しており、レンタルスペース・民泊・フードデリバリーなど、さまざまな事業性投資商品の提案を行っています。 他社にはない非公開のレンタルスペース転貸可能物件も取り扱っており、転貸物件の仲介件数は4,000件以上（2021年9月時点 公式HPより）の実績があります。 転貸物件についての初心者向けセミナーも定期的に開催。独自のノウハウを生かし、費用を抑えて、かつ高利回りな投資商品の提案が期待できます。
投資信託
初めての方にも安心な投資のプロフェッショナルによる運用
投資信託とは、投資家から集めたお金で株式や債券などに投資していく金融商品です。少額からでも参加でき、投資は専門家がおこなうというのが特徴。初めての人でも安心して、投資による資産運用が始められます。ただ、元本保証がないため預け先の信託会社は、信頼性や手数料などしっかり調べた上で選択する必要があります。
具体的な投資先：シノケンハーモニー
対象が不動産の投資信託。個人運用ではなく初心者でも安心
みんなで大家さんは、賃貸借契約済みの不動産に対し投資を集って、それを元に会社が運用をおこない賃貸利益を分配する不動産ファンドを提供しています。日々の変動がなく比較的安定した利益が見込める商品で、少額から参加できるのも魅力となっています。運用リスクとしては、元本保証がないという点が挙げられます。
純金積立
金は世界的な安定資産。インフレに強く安定した資産運用ができる方法
純金積立は、世界的な安定資産である金を毎月定額で購入し積立てていく資産運用方法です。少額から始められることと、インフレなど情勢が不安定な時代にも強い事から、資産運用初心者や安全に資金を守っていきたいという人に適しています。ただ、金相場は変動しますので、場合によっては購入価格を下回る可能性もあります。
具体的な投資先：田中貴金属工業
世界的な安定資産だから安心。純金積立でコツコツ貯蓄を増やす
金は世界的な安定資産であるため、インフレに強くリスクを受けにくいという特徴があります。田中貴金属工業は、世界でも認められた貴金属会社ですので、取り扱っている金の品質はもちろん、管理についても安心してお任せ出来ます。少額から購入金額を設定できるので、無理なくコツコツと貯蓄を増やしていける商品です。
事業性の高い投資商品を扱うおすすめの3社
当サイトでは、事業として運用のしがいがある不動産投資に注目。
中でも、"楽しく"、"手間をかけずに"、"利回りが期待できる"トレンド投資商品として民泊やレンタルスペース投資が可能な転貸物件を扱う会社をピックアップしています（2021年3月31日Google検索による）。
ゆうちょ銀行（定期預金・国債）：商号等/株式会社ゆうちょ銀行 登録金融機関 関東財務局長（登金）第611号 加入協会/日本証券業協会
明治安田生命（保険・個人年金）：商号等/明治安田生命保険相互会社
SBI証券（投資信託）：商号等/株式会社SBI証券 金融商品取引業者 登録番号/関東財務局長（金商）第44号 加入協会/日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
マリオンボンド（不動産投資信託）：商号等/株式会社マリオン 第二種金融商品取引業者登録/（関東財務局長（金商）第1502号）
アセットシェアリング（不動産投資信託）：商号等/株式会社インテリックス 所属団体 一般社団法人 リノベーション協議会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 一般社団法人 不動産流通経営協会 一般社団法人 全国住宅産業協会 一般社団法人 不動産証券化協会
ニッセイアセットマネジメント（リート・債券など）：商号等/ニッセイアセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第369号 加入協会：一般社団法人投資信託協会／一般社団法人日本投資顧問業協会
田中貴金属工業（純金積立）：商号等/田中貴金属工業株式会社
シノケンハーモニー（不動産投資)：商号等/株式会社シノケンアセットマネジメント 投資運用業登録 関東財務局長(金商)第 3167 号
SBIソーシャルレンディング（ソーシャルトレーディング）：商号等/SBIソーシャルレンディング株式会社 第二種金融商品取引業 ： 関東財務局長（金商）第2663号 金融商品取引業協会 ： 一般社団法人第二種金融商品取引業協会 貸金業登録番号 ： 東京都知事（4）第31360号 日本貸金業協会 会員 ： 第005783号
三菱地所投資顧問（リート）：商号等/三菱地所投資顧問株式会社 金融商品取引業 関東財務局長（金商）第1086号 一般社団法人 投資信託協会（JITA） 一般社団法人 日本投資顧問業協会（JIAA） 一般社団法人 不動産証券化協会（ARES） 一般社団法人 不動産流通経営協会（FRK） 一般社団法人 日本ショッピングセンター協会 一般社団法人 日本内部監査協会 公益社団法人 日本監査役協会
野村不動産投資顧問（リート）：商号等/野村不動産投資顧問株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第374号 第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業 加入協会 一般社団法人日本投資顧問業協会、一般社団法人投資信託協会
ジャパン リート アドバイザーズ（リート）：商号等/ジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社 金融商品取引業者登録 登録番号：関東財務局長（金商）第336号 一般社団法人投資信託協会 一般社団法人不動産証券化協会
大和ハウス アセットマネジメント（リート）：商号等/大和ハウス・アセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者登録番号 関東財務局長（金商）第409号
福岡リアルティ（リート）：商号等/株式会社福岡リアルティ 金融商品取引業（投資運用業）に係るみなし登録 2007年9月30日 登録番号:福岡財務支局長（金商）第10号 一般社団法人投資信託協会会員 一般社団法人不動産証券化協会会員
ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント（リート）：商号等/ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者登録 登録番号 関東財務局長（金商）第335号 一般社団法人 投資信託協会 一般社団法人 不動産証券化協会
ケネディクス不動産投資顧問（リート）：商号等/ケネディクス不動産投資顧問株式会社 登録番号：関東財務局長（金商） 第2591号 一般社団法人 投資信託協会
ザイマックス（リート）：商号等/株式会社ザイマックス不動産投資顧問 金融商品取引業 関東財務局長（金商）第1907号（投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業）
トーセイ アセット アドバイザーズ（リート）：商号等/トーセイ·アセット·アドバイザーズ株式会社 投資運用業、投資助言·代理業、第二種金融商品取引業 (関東財務局長(金商)第363号) 一般社団法人 日本投資顧問業協会 一般社団法人 投資信託協会 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 一般社団法人 不動産証券化協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
大和リアルエステートアセットマネジメント（リート）：商号等/大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社 金融商品取引業者登録 関東財務局長（金商）第355号 一般社団法人 投資信託協会会員 一般社団法人 日本投資顧問業協会会員 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
みずほ銀行（退職金運用編）：商号等/株式会社みずほ銀行 登録金融機関 関東財務局長（登金） 第6号加入協会：日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会一般社団法人第二種金融商品取引業協会
三井住友銀行（退職金運用編）：商号等/株式会社三井住友銀行（登録金融機関） 登録番号 関東財務局長（登金）第 54 号 加入協会 日本証券業協会
りそな銀行（退職金運用編）：商号等/株式会社りそな銀行 金融機関コード : 0010 登録金融機関 : 近畿財務局長(登金)第3号 加入協会 : 日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人日本クレジット協会 一般社団法人日本投資顧問業協会
三菱UFJ信託銀行（退職金運用編）：商号等/三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長（登金）第33号 加入している協会の名称：日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人日本投資顧問業協会 一般社団法人日本STO協会 宅地建物取引業：届出第6号
ソニー銀行（定期預金）：商号等/ソニー銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長（登金）第578号 加入協会：日本証券業協会、一般社団法人 金融先物取引業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
SBJ銀行（定期預金）：商号等/株式会社SBJ銀行 全国銀行協会加盟 預金保険機構対象機関 登録金融機関：関東財務局長(登金)第664号 加入協会：一般社団法人 日本投資顧問業協会
GMOあおぞらネット銀行（定期預金）：商号等/GMOあおぞらネット銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長（登金）第665号 一般社団法人 金融先物取引業協会加入
auじぶん銀行（定期預金）：商号等/auじぶん銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長（登金）第652号 加入協会 日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会
あおぞら銀行（定期預金）：商号等/あおぞら証券株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第1764号 加入協会：日本証券業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会
岡安商事株式会社（純金積立など）：商号等/岡安商事株式会社 経済産業省20161108商第10号農林水産省指令28食産第3988号近畿財務局長（金商）第304号
SMBC日興証券（株式など）：商号等/株式会社SMBC信託銀行 登録金融機関： 関東財務局長（登金）第653号 加入協会： 日本証券業協会、一般社団法人投資信託協会、一般社団法人日本投資顧問業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会
KOYO証券（投資信託・純金積立など）：商号等/ＫＯＹＯ証券株式会社 関東財務局長(金商)第1588号 日本証券業協会
DMM.com証券（米国株取引など）：商号等/株式会社DMM.com証券 第一種金融商品取引業者／第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第1629号 商品先物取引業者加入協会等日本証券業協会 日本投資者保護基金 一般社団法人金融先物取引業協会 日本商品先物取引協会 一般社団法人第ニ種金融商品取引業協会
大和証券投資信託委託（リート）：商号等/大和証券株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第108号 加入協会： 日本証券業協会 一般社団法人日本投資顧問業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人第二種金融商品取引業協会
楽天証券（投資信託）：商号等：楽天証券株式会社／金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第195号、商品先物取引業者 加入協会：日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会、日本商品先物取引協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会、一般社団法人日本投資顧問業協会
セゾン投信（投資信託）：商号等/セゾン投信株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第349号 加入協会 一般社団法人投資信託協会
さわかみ投信（投資信託）：商号等/さわかみ投信株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第328号 加入協会 一般社団法人投資信託協会、一般社団法人日本投資顧問業協会
ひふみ投信（投資信託）：レオス・キャピタルワークス株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第1151号 一般社団法人投資信託協会会員 一般社団法人日本投資顧問業協会会員
アセットマネジメントOne（投資信託）：商号等/アセットマネジメントOne株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第324号 商品投資顧問業者 農経 (1) 第24号 加入協会：一般社団法人投資信託協会 一般社団法人日本投資顧問業協会
ゼック（太陽光発電投資）：商号等/株式会社ゼック 登録番号 関東財務局長（金商）第1795号 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 加入
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