中リスク・ミドル～ハイリターン
中リスク・ミドル～ハイリターンな資産運用とは
初心者から一歩進んだ資産運用
中リスク・ミドル～ハイリターンの資産運用は、低リスクな方法に比べ元本割れなどのリスクが増えますが、その分高いリターンも期待できるようになるのが特徴。そのため、初心者から一歩進んだ資産運用法と言えます。
こんな方にオススメ
- 短期間でもしっかり投資したい
- 投資のための元手が潤沢
- 高すぎるリスクは取りたくない
メリット
- 短期間でもしっかりとした資産を形成できる
- 投資について専門的な知識が身についていく
デメリット
- 元本割れを起こさない保証はなく、常にリスクを気にする必要がある
- 見合ったリターンがあるか見極めるのに時間を要する
500万円から始められる
利回りに期待できる投資商品とは…
利回りに期待できる投資商品とは…
”楽しく”、”手間をかけずに”、”利回りが期待できる”トレンド投資商品として、500万円の資金からでも始められる事業性の高い投資商品をピックアップして紹介します。
中リスク・ミドル～ハイリターンな投資方法まとめ
フードデリバリー投資
需要拡大中の今注目の投資
フードデリバリー投資とは、料理人とシェアキッチンを月額で借り上げ、飲食店を出店する投資方法。 コロナ禍の影響により需要が拡大しており、多くの企業が参入している注目の業種です。
客席を持たずデリバリーのみ料理を提供するゴーストレストランの場合は、飲食店を間借りするかシェアキッチンで開業することになります。 配達用のバイクの調達や配達員も雇う必要がありますが、一般的な飲食店よりも低資金での開業が可能です。 メニューの開発やデリバリーなどは全て委託することができ、プロがオペレーションして無駄を省いていくため、利回りは高くなる傾向があります。
ただ、ゴーストレストランの場合は通常の飲食店とは違い、近くを通りかかったお客さんが来店することが無いため、プロモーションが重要です。UberEatsや出前館などの外部サービスに登録することから、接客やお店の雰囲気で価値提供をすることができないため、スマホアプリなどから自店を選んでもらうための努力が必要となります。
具体的な投資先：スリーアローズ
フードデリバリー・レンタルスペース・民泊など、さまざまな事業性投資商品を取り扱っています。 「部屋バル」というポータルサイトを運営しており、転貸物件の仲介件数実績は4,000件以上（2021年9月時点 公式HPより）。 「GCK ゴーストセントラルキッチン」という飲食店事業を展開しており、低予算で始められるフードデリバリー投資の成功事例を持っている会社です。 フードデリバリーについて解説する投資初心者向けのセミナーも定期的に開催しており、他社にはない独自のノウハウ学ぶことができます。
投資方法：不動産投資
不動産売買で資産を増やす。家賃収入で安定した利益も可能な資産運用
不動産投資とは、マンションなど特定の不動産に投資をおこなうことで、資産を増やしていく運用方法です。投資した不動産を売買することによる大きな収益や、家賃収入による長期的で安定した利益を得ることが期待できます。しかし一方で、不動産価格の下落や空室リスクなどにより、損益が出る危険性が高い商品でもあります。
具体的な投資先：シノケンハーモニー
マンション物件を購入して賃貸経営をしていく資産運用法
シノケンハーモニーが提供する不動産投資は、マンション物件を購入しそれを賃貸として貸し出すことで、家賃収入を得ていくシステムになっています。変動が少なく長期の安定した収入が期待できる反面空室リスクが挙げられますが、こちらの会社では「35年間空室保証」（※）を設定するなど、不動産投資のリスク軽減に努めています。
※条件の詳細についてはシノケンハーモニー公式サイトにて最新の情報をご確認ください。
投資方法：太陽光発電
土地付き太陽光発電投資の商品も。平均10％前後の高利回りが魅力
土地付き物件であれば土地が無くても気軽に始められる太陽光発電投資。しかし、しっかり下調べをしないと設備や補償で元が取れないどころか…というケースに陥る場合も。土地付きで売られているところは比較的好条件が多い中、本当にこの投資を考えているのであればこの事業に根付いた業者選びが必要となります。
太陽光発電投資の最大の魅力は売電価格がFIT法という国の法律で20年間保証（10kW以上の場合。10kW未満だと10年間）されている点。そのため、投資方法としては比較的安全といえますが、高額商品のためリスクがないとは言い切れません。太陽光に限らず、高額の投資を考えている場合は、自分自身のお金の知識を高めておくことも必要となります。
投資方法：債券
商品によってはより大きなリターンが期待できる可能性も。
債券とは、国内以外の企業が発行する社債や、地方公共団体が発行する地方債のことです。銀行預金よりも利回りが良いため、長期の運用に適していますが、外貨建て社債など為替変動のメリットなどにより大きなリターンも期待できる運用方法です。しかし、発行する企業の信用によって成り立つ方法ですので、経営状態の悪化などのリスクも高い商品です。
具体的な投資先：ニッセイアセットマネジメント
国内外の債券に投資し、高い利回りで利益を増やしていく方法
債券に対する投資は、銀行預金よりも利率が良く為替変動の高リターンも期待できる商品です。ただ、景気や経済状況・債券発行元の信用で価格が変動しやすいため、ニッセイアセットマネジメントでは幅広い銘柄に分散投資をおこなうなどして、信用リスクをコントロールして運用収益の安定を図るなど、リスク対応をしています。
事業性の高い投資商品を扱うおすすめの3社
当サイトでは、事業として運用のしがいがある不動産投資に注目。
中でも、"楽しく"、"手間をかけずに"、"利回りが期待できる"トレンド投資商品として民泊やレンタルスペース投資が可能な転貸物件を扱う会社をピックアップしています（2021年3月31日Google検索による）。
ゆうちょ銀行（定期預金・国債）：商号等/株式会社ゆうちょ銀行 登録金融機関 関東財務局長（登金）第611号 加入協会/日本証券業協会
明治安田生命（保険・個人年金）：商号等/明治安田生命保険相互会社
SBI証券（投資信託）：商号等/株式会社SBI証券 金融商品取引業者 登録番号/関東財務局長（金商）第44号 加入協会/日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
マリオンボンド（不動産投資信託）：商号等/株式会社マリオン 第二種金融商品取引業者登録/（関東財務局長（金商）第1502号）
アセットシェアリング（不動産投資信託）：商号等/株式会社インテリックス 所属団体 一般社団法人 リノベーション協議会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 一般社団法人 不動産流通経営協会 一般社団法人 全国住宅産業協会 一般社団法人 不動産証券化協会
ニッセイアセットマネジメント（リート・債券など）：商号等/ニッセイアセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第369号 加入協会：一般社団法人投資信託協会／一般社団法人日本投資顧問業協会
田中貴金属工業（純金積立）：商号等/田中貴金属工業株式会社
シノケンハーモニー（不動産投資)：商号等/株式会社シノケンアセットマネジメント 投資運用業登録 関東財務局長(金商)第 3167 号
SBIソーシャルレンディング（ソーシャルトレーディング）：商号等/SBIソーシャルレンディング株式会社 第二種金融商品取引業 ： 関東財務局長（金商）第2663号 金融商品取引業協会 ： 一般社団法人第二種金融商品取引業協会 貸金業登録番号 ： 東京都知事（4）第31360号 日本貸金業協会 会員 ： 第005783号
三菱地所投資顧問（リート）：商号等/三菱地所投資顧問株式会社 金融商品取引業 関東財務局長（金商）第1086号 一般社団法人 投資信託協会（JITA） 一般社団法人 日本投資顧問業協会（JIAA） 一般社団法人 不動産証券化協会（ARES） 一般社団法人 不動産流通経営協会（FRK） 一般社団法人 日本ショッピングセンター協会 一般社団法人 日本内部監査協会 公益社団法人 日本監査役協会
野村不動産投資顧問（リート）：商号等/野村不動産投資顧問株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第374号 第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業 加入協会 一般社団法人日本投資顧問業協会、一般社団法人投資信託協会
ジャパン リート アドバイザーズ（リート）：商号等/ジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社 金融商品取引業者登録 登録番号：関東財務局長（金商）第336号 一般社団法人投資信託協会 一般社団法人不動産証券化協会
大和ハウス アセットマネジメント（リート）：商号等/大和ハウス・アセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者登録番号 関東財務局長（金商）第409号
福岡リアルティ（リート）：商号等/株式会社福岡リアルティ 金融商品取引業（投資運用業）に係るみなし登録 2007年9月30日 登録番号:福岡財務支局長（金商）第10号 一般社団法人投資信託協会会員 一般社団法人不動産証券化協会会員
ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント（リート）：商号等/ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント株式会社 金融商品取引業者登録 登録番号 関東財務局長（金商）第335号 一般社団法人 投資信託協会 一般社団法人 不動産証券化協会
ケネディクス不動産投資顧問（リート）：商号等/ケネディクス不動産投資顧問株式会社 登録番号：関東財務局長（金商） 第2591号 一般社団法人 投資信託協会
ザイマックス（リート）：商号等/株式会社ザイマックス不動産投資顧問 金融商品取引業 関東財務局長（金商）第1907号（投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業）
トーセイ アセット アドバイザーズ（リート）：商号等/トーセイ·アセット·アドバイザーズ株式会社 投資運用業、投資助言·代理業、第二種金融商品取引業 (関東財務局長(金商)第363号) 一般社団法人 日本投資顧問業協会 一般社団法人 投資信託協会 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 一般社団法人 不動産証券化協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
大和リアルエステートアセットマネジメント（リート）：商号等/大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社 金融商品取引業者登録 関東財務局長（金商）第355号 一般社団法人 投資信託協会会員 一般社団法人 日本投資顧問業協会会員 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
みずほ銀行（退職金運用編）：商号等/株式会社みずほ銀行 登録金融機関 関東財務局長（登金） 第6号加入協会：日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会一般社団法人第二種金融商品取引業協会
三井住友銀行（退職金運用編）：商号等/株式会社三井住友銀行（登録金融機関） 登録番号 関東財務局長（登金）第 54 号 加入協会 日本証券業協会
りそな銀行（退職金運用編）：商号等/株式会社りそな銀行 金融機関コード : 0010 登録金融機関 : 近畿財務局長(登金)第3号 加入協会 : 日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人日本クレジット協会 一般社団法人日本投資顧問業協会
三菱UFJ信託銀行（退職金運用編）：商号等/三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長（登金）第33号 加入している協会の名称：日本証券業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人日本投資顧問業協会 一般社団法人日本STO協会 宅地建物取引業：届出第6号
ソニー銀行（定期預金）：商号等/ソニー銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長（登金）第578号 加入協会：日本証券業協会、一般社団法人 金融先物取引業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
SBJ銀行（定期預金）：商号等/株式会社SBJ銀行 全国銀行協会加盟 預金保険機構対象機関 登録金融機関：関東財務局長(登金)第664号 加入協会：一般社団法人 日本投資顧問業協会
GMOあおぞらネット銀行（定期預金）：商号等/GMOあおぞらネット銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長（登金）第665号 一般社団法人 金融先物取引業協会加入
auじぶん銀行（定期預金）：商号等/auじぶん銀行株式会社 登録金融機関 関東財務局長（登金）第652号 加入協会 日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会
あおぞら銀行（定期預金）：商号等/あおぞら証券株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第1764号 加入協会：日本証券業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会
岡安商事株式会社（純金積立など）：商号等/岡安商事株式会社 経済産業省20161108商第10号農林水産省指令28食産第3988号近畿財務局長（金商）第304号
SMBC日興証券（株式など）：商号等/株式会社SMBC信託銀行 登録金融機関： 関東財務局長（登金）第653号 加入協会： 日本証券業協会、一般社団法人投資信託協会、一般社団法人日本投資顧問業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会
KOYO証券（投資信託・純金積立など）：商号等/ＫＯＹＯ証券株式会社 関東財務局長(金商)第1588号 日本証券業協会
DMM.com証券（米国株取引など）：商号等/株式会社DMM.com証券 第一種金融商品取引業者／第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第1629号 商品先物取引業者加入協会等日本証券業協会 日本投資者保護基金 一般社団法人金融先物取引業協会 日本商品先物取引協会 一般社団法人第ニ種金融商品取引業協会
大和証券投資信託委託（リート）：商号等/大和証券株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第108号 加入協会： 日本証券業協会 一般社団法人日本投資顧問業協会 一般社団法人金融先物取引業協会 一般社団法人第二種金融商品取引業協会
楽天証券（投資信託）：商号等：楽天証券株式会社／金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第195号、商品先物取引業者 加入協会：日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会、日本商品先物取引協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会、一般社団法人日本投資顧問業協会
セゾン投信（投資信託）：商号等/セゾン投信株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第349号 加入協会 一般社団法人投資信託協会
さわかみ投信（投資信託）：商号等/さわかみ投信株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第328号 加入協会 一般社団法人投資信託協会、一般社団法人日本投資顧問業協会
ひふみ投信（投資信託）：レオス・キャピタルワークス株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第1151号 一般社団法人投資信託協会会員 一般社団法人日本投資顧問業協会会員
アセットマネジメントOne（投資信託）：商号等/アセットマネジメントOne株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第324号 商品投資顧問業者 農経 (1) 第24号 加入協会：一般社団法人投資信託協会 一般社団法人日本投資顧問業協会
ゼック（太陽光発電投資）：商号等/株式会社ゼック 登録番号 関東財務局長（金商）第1795号 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 加入
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